河北房市去库存两大法宝:协同发展与城镇化

　　经过多年的深耕细作，河北房市获得了长足发展，城市化水平也得以大幅度提升。与此同时，房市库存大的结构性矛盾在一些城市也比较明显，在一定程度上影响了房市的健康发展。房市去库存，必要且紧迫。如何更好地实现去库存，是一道待解的问题。

　　房市去库存，并不是房市的包袱，而是房市实现自身结构性调整的新契机。房市去库存，也并不像外界所唱衰的那样，其前景是值得期待的。房市去库存，对 于河北而言，有比较大的回转空间和多个解决渠道。其中，最为重要和关键的渠道是，京津冀协同发展以及全面城镇化这两条渠道，无疑将为房市去库存，为房市健康发展提供强大的需求市场。

　　京津冀协同发展，是一个以产业优化、政策统筹、环境改善、文化融合全要素参与的历史性区域大融合。在这期间，必然带来人的全面且充分流动。当然对于房市的消化带来利好。充分抓住京津冀协同发展带来的房市需求，对于房市的健康发展将是一个有效办法。

　　在京津冀协同发展规划出台之前，保定曾一度盛传要作为行政副中心，一度引发保定房市的大份额的销售。虽然保定作为行政副中心事后被证伪，但京津冀协同发展所带来的房市新需求，一定会对房市去库存有较大裨益。

　　充分抓住京津冀协同发展这个过程对房市带来的利好，要引进一批具有全局性、有潜力的高端制造业，加快先进科研成果转化进程，以此吸引一批企业落户河北，以企业凝聚人才，以人才撬开房市的需求端。特别是对于一些二三线城市来说，这种依靠引进企业来解决房市去库存尤为重要。这种消费力量将在未来相当时期存续下来。要充分培育好这个城市需求，通过金融信贷等方面，为产业带来人员的购房需求提供方便。

　　而解决去库存的另一法宝是全面城镇化。据省统计局2016年年初公布的数据显示，河北全省城镇常住人口已经达到7424.92万人，较上年同期增加41.17万人，城镇常住人口首次超过农村人口。未来，河北城镇化进程仍将加速推进，充分抓住进城农民特别是青年农民工的住房刚性需求，无疑将给房市的去 存量带来重大利好。

　　近日，省政府出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，从支持农民进城购房等10个方面提出了化解房地产库存的政策措施。鼓励措施的落实，让常住城镇的农民群众能够真正实现住有所居，必将实现市场繁荣，为城市发展注入人和市场多种活力。

　　河北的发展，需要内外两种力量的融合、两个市场的开拓。京津冀协同发展是外部力量的有机推动，全面城镇化是内生力量的自觉强化。这两种力量，如同一部车子的两个轮子，会以同步互动的模式，共同为河北房市的去库存提供强大的需求潜力。关键还是要抓好这两个领域的消费潜力。双轮驱动，缺一不可。房市是经济调整的重要组成部分，也将在经济区域一体化和以人为核心的城镇化过程中，借助这两个轮子，实现去库存增效益的发展目标。

　　来源：环渤海新闻网