河北保利官方回应石家庄拿新地块：开盘可期(图)

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：聚焦保利入主【2012】042号地（六）

　　 保利地产方面独家提供搜狐焦点的《关于本公司获得房地产项目的公告》。（独家图片，转载请注明出处）

　　北京时间6月6日sjz.focus.cn，搜狐焦点独家获悉，保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“保利地产”）对外发布公告称，已通过合作方式获得“石家庄市体育东街地块”，宗地编号为“【2012】042号地”。这也就意味着，保利地产继“石家庄保利花园”之后，在石家庄的第二个房地产项目已尘埃落定，保利地产将沿体育大街“挥师南下”，进军裕华区。

　　 搜狐焦点独家系列报道： 聚焦保利地产入主【2012】042号地

　　 保利地产16.53亿石家庄拿下新地块 进军裕华楼市
　　 保利地产闪电入主石家庄新地块 楼面价4228元/平
　　 保利地产16亿在石拿下新地块 独家探访：马上开工

　　 各方解读：

　　 苏风彦：保利新项目均价将超1.2万 商业是关键
　　 王评田：保利新项目不会走高端路线影响不大

　　6月10日goodfeel，河北保利房地产开发有限公司（以下简称“河北保利”）通过其“石家庄保利花园”官方微信，对此正式予以回应。在确认将【2012】042号地收入囊中的同时，河北保利表示，将继续坚持“短周期快速开发的风格”，“迅速运作该项目，尽早建成”。河北保利同时透露，新项目“问世在即，开盘可期”。 【 点击查看河北保利房地产开发有限公司就【2012】042号地的官方回应 】

　　 官方点评【2012】042号地：“黄金地块”

　　此前在《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号：2014-028）中搜狐网，保利地产透露，该地块位于体育东街，用地面积为17.0281平方米，约合255.4215亩；规划容积率面积约为60.1467万平方米，用地性质为商住用地。保利地产为此付出16.53亿元，获得了该地块65%的权益。而在6月10日的官方回应中，河北保利对上述信息也予以确认。

　　对于【2012】042号地，河北保利在官方回应中也进行了评价。河北保利表示，【2012】042号地是一宗“规整的面积较大的净地校友录，在石家庄土地市场无疑十分稀缺”，【2012】042号地“北边靠着塔南路，正式地铁3号线的规划路线”，“南边是南二环高架快速路，西边的体育大街规划有BRT（快速公交系统，Bus Rapid Transit），东临建华大街”。河北保利认为，【2012】042号地的“地理位置优惠，被称为‘黄金地块’，交通十分便捷，区域发展较为成熟。”

　　河北保利在官方回应中认为，【2012】042号地是“各大房企眼中的‘猎物’。”显然意有所指。早在2012年9月19日www.focus.cn，该地块就曾引发多家房企的激烈争夺。经过179轮的激烈竞价，最终由北京旭睿投资有限公司与北京美银投资有限公司组成的联合体，击败了包括恒大集团、金地集团、荣盛集团和隆基泰和等诸多竞争对手，以16.3亿元的成交价将其收入囊中。而在2011年，该地块曾“内定”绿地集团，但在挂牌出让前夕，绿地集团选择了放弃。纵观2010年以来的历次土地出让，【2012】042号地堪称最为“命途多舛”。此番被保利地产收入囊中网络超女，也无怪乎河北保利在官方回应中颇为自豪地表示：“（该地块）最终仍然落入实力雄厚的央企第一品牌保利地产手中。”

　　 官方披露【2012】042号地规划：尽早建成 开盘可期

　　不过，对于【2012】042号地的前景，河北保利尽管没有透露更多的细节，但明确表示，保利地产将“迅速打破此前两年的沉寂，从石家庄整体规划布局着手，进行项目整体的规划建设搜狗，未来该地块将以全新面貌问世。”河北保利同时表示，将坚持“短周期快速开发的风格”，“迅速运作该项目，尽早建成”。这也印证了此前搜狐焦点独家新闻中的判断。

　　值得注意的是，河北保利对于新项目入市的时间也给出了“大致”的答案：问世在即，开盘可期。此前河北保利在摘下原金石化肥厂地块后半年左右时间内，保利花园即宣告亮相入市。显然在“短周期快速开发的风格”之下，【2012】042号地的入市时间不会太远。

　　而对于保利地产在石家庄的战略布局，河北保利在官方回应中，用了“双盘互动，闪耀省会”加以形容。河北保利也就此明确了“深耕石家庄，扎根石家庄，布局石家庄，运营石家庄”的战略构想。