石家庄国庆楼市直击：桥西3楼盘国庆后将应市涨价

搜狐焦点石家庄新闻中心独家策划——《楼市“黄金周” 2014石家庄国庆楼市直击》（二）

　　 编者按： 9月23日，石家庄增区扩城；9月26日，石家庄宣布限购取消；9月30日，央行颁布限贷新政……2014年9月的最后10天，对石家庄楼市来说无疑是“惊喜”频现。随着“三大利好”政策的落地发酵，石家庄楼市在10月的第一周也迎来“黄金七天”。

　　搜狐焦点于10月8日实地探访了包括鹿泉、栾城在内的石家庄6个区域，在“三大利好”政策的刺激下，石家庄楼市将作何反应？价格是否有所变化？信贷新政是否已落地执行？对此，搜狐焦点将在此系列报道中全面解读。

　　 翰林观天下 ：政策调整“立竿见影” 房价预计微涨

　　10月8日，搜狐焦点实地探访了位于桥西区的翰林观天下。据现场了解，该项目均价为8900元/平，目前25号楼、27号楼在售，共计300余套房源。项目执行的优惠政策为全款减300元/平。

　　走访中，项目置业顾问向搜狐焦点表示，国庆期间前来咨询的购房人出现了一定幅度的上涨，其中日均到访量达到15组左右，日均成交8套。分析原因得悉，该项目在国庆期间特推出购房减免1万的优惠政策。此外，置业顾问分析道：“国庆前限购、限贷政策的放开及调整，对购房人的影响是‘立竿见影’的。”而在攀谈中，搜狐焦点也独家获悉，该项目预计在国庆后进行价格调整，“要涨价，但幅度不会太大”，项目置业顾问透露道。与此同时，对于2014年的后市预判，项目置业顾问皆表示将十分看好。

　　 海棠湾 ：国庆节购房人“蜂拥” 涨价幅度因市而定

　　同天，搜狐焦点还来到位于友谊南大街与新石北路交汇处的海棠湾。据了解，该五证齐全的项目在国庆期间的到访量及成交量也有所回升。据现场介绍，海棠湾国庆期间价格是9200元/平起，目前25号楼、27号楼约计200套新房源在售。10月或11月将推出“楼王”6号楼。

　　海棠湾售楼处置业顾问向搜狐焦点表示，国庆期间，该项目推出定房即减2万、老带新购房优惠50元/平，并推出特价房，每平米优惠600-800元。在此般优惠力度的刺激下，国庆期间前来项目的购房人增至每天15-20组，日均也有3套左右的成交量。

　　在置业顾问看来，除了国庆期间推出大力度优惠之外，吸引购房人“蜂拥”前来的另一大原因则是国庆前限购、限贷政策的调整。而据项目工作人员透露，国庆后海棠湾预计要涨价，而对于涨幅多少，工作人员则表示：“涨幅大小根据市场情况而定。”

　　 东胜紫御府 ：谨慎乐观面对政策变化 调价应市场而变

　　位于工农路与苑西街交汇处的东胜紫御府，在国庆期间也迎来了楼市新局面。据搜狐焦点了解，国庆期间，东胜紫御府推出一口价特价房活动，日均“吸客”达30-40组。

　　据介绍，东胜紫御府高层均价在8000-10000元/平，公寓（ 帕克公馆 ）均价为7800元/平，目前约有300-400套新房在售。对于限购、限贷政策的调整，项目工作人员显得较为“淡定”，表示要保持谨慎乐观的态度，价格调整等也要根据市场变化而定。

　　 翠堤春晓 ：节后涨价100元 信贷调整影响仍不足

　　在位于槐安西路与时光街交汇处翠堤春晓项目售楼处，搜狐焦点了解到，该项目销售均价为7800元/平，目前1号、2号、6号楼约计200套新房房源在售。

　　据介绍，国庆期间翠堤春晓推出购房即送马尔代夫游活动，刺激购房人出手。此间前来咨询项目的购房人日均达40余组，每天成交也在2-3套左右。此外，该项目推出的优惠政策为全款减300元/平，分期减200元/平。

　　走访中，项目工作人员向搜狐焦点透露，国庆后项目将调整价格，预计上涨100元左右。对于信贷政策的调整，项目房则直言目前还在等银行的执行细则，对购房人的影响还不太显著。

　　 燕港美域 ：100余套房源在售 节后“小而频”调涨价格

　　燕港美域，位于桥西区槐安西路与时光街交汇处。搜狐焦点于8日也实地探访了该项目。据现场了解，项目销售价格为8000元/平，目前在推2号、3号、7号、8号楼约100套新房源。

　　项目工作人员向搜狐焦点表示，国庆期间，项目推出购房即减免1.5万元的优惠，办卡优惠为5千抵2万。此间日均到访客户达15组，每天成交2套。

　　此外，搜狐焦点独家获悉，该项目将在国庆节后小幅度调整销售均价，调整幅度在30-50元及50-80元档次，调整幅度不大但调整频率较快。

　　 华普城 ：刚需户型受热捧 开盘去化超六成

　　桥西区的华普城项目在10月7日刚完成开盘，据了解，此次开盘楼座为3区9号楼（楼王）、1区2号楼、4号楼约计200套房源。目前销售均价在4950元/平，全款优惠300元/平。

　　据现场介绍，项目开盘期间小两室及小三室较为热销，整体去化率在60%以上。对与房贷政策的调整，项目方则表示，目前还未受到直接影响。