楼市调整仍是中国经济风险点 专家:泡沫破灭可能性不大
26.06.2014 10:18
本文来源: 财政厅
作为全球重要的经济体，中国经济走势已成为世界经济的重要参考。昨日，多家外资机构对于中国经济的走势发表看法，下半年经济下行空间有限成为不少专家的共同看法。
“中国经济大幅放缓是全球经济的首要风险。而中国经济风险主要来自于信贷泡沫可能破灭，和建筑房地产相关行业大幅度放慢。这两个风险并非不可以避免，但存在向下风险。”花旗银行大中华区首席经济学家沈明高在接受北京晨报记者采访时表示，资金成本和房地产投资是影响中国经济放慢的两大因素。
实际上，今年以来楼市价格下降，已经影响到了实体经济发展。上半年，中国GDP迅速回落，楼市放缓成为原因之一。
房地产价格的下降也让市场有所疑虑。不过，业内学者普遍认为，所谓崩盘说的可能性并不存在。
在沈明高看来，房地产价格泡沫全国性破灭的可能性几乎为零。“全国房价平均下调10%左右，但这是健康和必要的。要防止过度下滑对经济的影响。”
而高盛昨日发布的分析报告也指出，中国房地产市场整体将进入两年的调整期，但不可能崩盘，原因是需求依然很充裕，而且政策空间很大。
高盛分析师认为，房地产市场下滑可能造成信贷市场紧张，但由于政策的对冲，出现系统性风险的概率很低。
其实房地产价格的下降，并非百害无利。在法兴银行分析师姚炜看来，对中国正在进行的城镇化十分有利。“中国城镇化面临的问题是，社会保障乏力，以及农民工进城买不起房子。房地产价格的回调，可以促进城镇化的发展。”在她看来，房地产已经阻碍了中国消费的发展，毕竟房产占据和压榨了实体经济的资金。
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26.06.2014 10:18
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