楼市新政“托举”一二线城市成交上涨 河北动静不大

    受央行放宽首套房贷政策和公积金异地互贷两大涉及楼市新政的“托举”，近期国内部分一二线城市楼市成交量出现较大幅度的上涨。但记者调查发现， 唐山 、 保定 、 石家庄 和 邯郸 等河北城市楼市相对仍显得较为平静。

    现象

    一二线城市楼市成交猛涨

    来自贷款和公积金两方面的政策调整，基本都切中了楼市消费的要害，这一系列“托举”楼市的动作在市场上得到了回应。

    中国指数研究院的最新统计数据显示，10月13日至19日，受监测的全国20个主要一二线城市住宅合计签约面积环比回升45%。其中，北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅分别达到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，一线城市整体涨幅达到80%。

    以楼市波动明显且市场压抑许久的上海为例，这一周上海商品房市场有36个新上市项目，面对可能到来的新机遇，开发商推盘意愿迅速转强，新增供应面积为115.93万平方米，环比大幅上升139.57%，其中推出商品住宅项目共14个，新增商品住宅面积36.54万平方米，环比上升36.5%。购房者的回应略低于预期，但当周商品住宅成交27.96万平方米，环比上升13.06%，成交套数2252套，环比上升3.11%。

    调查

    河北楼市依旧“看的人多买的人少”

    最近一周，本报记者从石家庄、唐山、保定和邯郸四地了解到的情况，却与上述一二线城市的情况并不一致。总体来看，受政策放宽的影响主要集中在心理层面，在具体交易层面还是“看得多买的少”。

    唐山：购房者多在观望

    “变化肯定是有的，打电话和看房子的人越来越多。”唐山市路北区某楼盘销售经理孙先生告诉记者，10月份以来，可以明显感受楼盘的来电来访量有大幅提升，但让他着急的是，实际购买的仍然不多。“看得多买的少，我们有时候会额外增加一些销售方面的优惠，但是人家还是不动心，一直说再等等。”孙先生介绍，“政策影响还在心理层面，买房人对房价下跌还有挺大信心。”

    邯郸：期房几乎卖不动

    相比之下，邯郸楼市近期情况比较特殊。本地个别项目融资问题负面影响比新政利好还要大，这使得不少购房者对期房戒心很大。“虽然大家认为现在买房时机差不多了，但是本地人对期房心存顾虑。”“十一”黄金周，某项目的销售经理张晓云告诉本报记者，现房和准现房比较受青睐，期房几乎卖不动。

    保定：购房者在等新政落地

    方汉城是石家庄某公司派驻保定的员工，本次托市新政都与他有关系。首先，他在石家庄有一套房，10万元的贷款已经还清了。此外，他的公积金在石家庄缴纳，要想在保定买房，需要异地贷款新政落实。“考虑到长年驻外，我准备在保定买一套房子，如果能用到公积金贷款，那压力就小多了。”方先生说，他已经在保定看好了一套房，但咨询公积金问题时，管理部门表示新政在本地还未落地，实施细则还没有出来。“贷款也比较吃力，说今年的额度偏紧。”在考虑贷款的过程中，开发商告诉方先生，贷款暂时办不下来。