楼下污水管坏了 维修费要楼上出？

楼下污水管坏了 维修费要楼上出？

律师说：建议双方协商，一人一半比较合理

□社区记者 杜慧

这两天，家住农机宿舍的韩女士怎么也想不明白，楼下厕所内的污水管老化总漏水，出钱维修后，这笔费用却要楼上的韩女士埋单，“不管怎么说，管道又不是我家弄坏的，全部让我出钱修，这合理吗？”

韩女士四五年前购买了位于市庄路农机宿舍的一套顶层二手房。28日下午，她介绍说，这个小区是个老小区，房子都是上世纪七八十年代的，各种配套设施多已老化。

前几天，楼下住户突然找到了她，说楼下厕所的污水管总漏水，已经很长时间了。最初，楼下住户都是用塑料布遮挡，如今，漏得太厉害，实在没办法，只能找人维修，想要她支付维修费。

韩女士说，既然大家住楼上楼下，都是邻居，管道漏水该修还是要修的。又过了几天，楼下再次找到她，说管道找人修好了，花了250元，让她出这笔维修费。

韩女士说，她打听了一下，这个小区有这个“惯例”，遇到这种事，要么楼上埋单，要么就各付一半。

可韩女士到对方家一看，发现漏水的管道是悬空的中间部位，因管道老化锈迹斑斑，时常往下滴水，“如果是房顶连接部位漏水，我想应该是我家管道漏，这笔费用该我出，无可厚非。可管道中间部分漏，费用难道也该我出？”

现在，楼下让韩女士一人埋单，她想不通，至今尚未支付这笔维修费。“我们都是邻居，如果维修费该由我出，我一分也不会少的。”韩女士说，她想咨询一下，这笔费用到底该谁出？

河北明杰律师事务所主任王惠民说，按理说，如果维修部位是上下水的“三通管道”，这属于公共部位，仅让楼上住户埋单显然不合理。

如果涉及到大修，费用过高，那么应该是整个单元，起码是这个门的一至顶楼的用户共同出资。像韩女士遇到的这种情况，楼下住户维修仅花了200多元，建议双方协商，最合理的办法是一人一半，共同承担。

编辑： 孙丽君