纯棉时代小区:买了车位还要交维保费?
现在买车的人多了,车位的价格也是水涨船高,动辄就十几万二十几万。如果您咬咬牙买了车位之后,物业还要让您每个月掏90块钱的维护保养费,您会是什么意见呢?最近,省会纯棉时代小区的很多业主们,就都在为这件事着急上火呢!来看社区办事处记者杜洁的走访调查。
记者刚来到纯棉时代小区的门口,门卫室的值班保安就主动上来和记者攀谈起来。
记者:咱们小区是要涨车位费?
纯棉时代小区保安:这个我不太清楚,你得问物业。现在就是这个蓝牙卡升级,有的人他不愿意交,但具体的还得问物业。
在保安的指引下,记者来到纯棉时代的地下停车场。和其他小区停车场不同的是,这里是机械式的立体停车位。
纯棉小区车主:原来是交45,现在又多交一半的费用,维保费,要交到90,我现在还没交呢。我们本来花十几万买个车位,现在又要每个月交90,你说这是图什么呢。
原来,像纯棉时代小区这样的机械式的停车位和电梯一样,属于特种设备,需要维护和保养。而这次物业加收的每月45块钱,就是车位的维保费。
梵志物业服务有限公司 经理 杨爱军:后续维保,咱们得有一个专业的维保公司跟上去,这样才能保证车位的安全。
杜洁:我们在单元楼一楼的公告栏内看到了小区物业张贴的通知,通知写到小区内机械停车位的维保到5月10号到期,现在需要选择一个新的维保公司,这里有两个维保公司,一个费用是每个月55元,一个是每个月45元,来供小区有车位的业主来选择。
记者:咱们现在是收取的多少的维保费用?
梵志物业服务有限公司 经理 杨爱军:业主们都选的这个便宜点的,就是每个月45元。
物业公司的杨经理说,机械车位的维护和保养必须要由专业机构来进行,丝毫马虎不得。之前他们收取的45元车位服务费,并不包含维保费,而从现在开始收取维保费也是有原因的。
记者:咱们入住已经有三年了,为什么之前没有收取这个维保费?
梵志物业服务有限公司 经理 杨爱军:之前是原安装设备的厂家进行维保,到5月10号人家维保就到期了,人家不可以一直维保,所以这部分费用就是谁使用谁来承担,就由业主来承担。
但是对于物业这样的做法,纯棉小区有车位的业主也提出了自己的疑问。
纯棉小区业主:这部分费用可以交,但是你要告诉我们维保都有哪些项目,你条条框框的要说清楚,比如说我们觉得这个项不需要维保,就可以像讨价还价一样,把它去了,交钱要交出名目来,物有所值,你不能说一味的让交就交。
记者:针对刚才业主提出的疑问,您觉得?
梵志物业服务有限公司 经理 杨爱军:我已经在通知里面写清楚了,这些都在维保范围之内。
记者:缺少一些一旦发生问题有哪些赔偿。
梵志物业服务有限公司 经理 杨爱军:这里面都在范围之内。
而对于纯棉小区物业收取的这部分车位维保费,到底符合不符合规定呢?记者电话咨询了市物价局。
市物价局 工作人员:这不需要物价局审批。业主和物业达成一个协议就行,如果在之前购买车位的时候,合同里面有这项,就继续按合同走。如果之前的合同没有这一项,重新签订一个合同,按这个合同走就行。
记者:业主和物业一起协商就行?
市物价局 工作人员:对对。
主播点评:节目里有一位业主,我觉得说的就很有道理。车位的维护保养费可以交,但是维护保养项目必须得是透明的,业主们一看就能明白,这些钱都花到哪里了。同时,物业公司还应该多提供几个选择项,让业主们自己决定用哪家公司来维护。我想,要是这些都做到了,业主们才能心里有数,再交钱也就不会有这么多的疑问了。