卖房遇囧事一：房子卖了 钱没到手

去年年底，市民李女士夫妇打算买套新房，所以就准备把位于方兴小区的房子卖掉，于是，夫妻二人委托卓联房产中介进行销售，最初事情进展的很顺利，不到三个月，就找到了买家，可是没想到，这房子是卖出去了，这钱李女士夫妻俩却迟迟拿不到手。

李女士说，去年11月份，她将家里位于方兴小区的一套六十多平方米的房产，委托谈固大街附近的一家卓联房地产中介，向外限时出售。当时双方约定，如果在2015年5月21日前，房屋不能成功出售，中介便要进行赔偿。事后，中介一直积极联系买主。

李女士说，今年1月份，他们与中介，以及买主签订了三方房屋买卖合同，买主也支付了10万元的首付款。可是让李女士一家没有想到的是，事后中介在今年3月份，将房子过户给了买主，但是直到现在剩余的尾款也没有交到她们手中。

那么李女士为什么不先收取尾款，在办理过户手续，从而避免现在这种尴尬的局面呢？

李女士称，当时她们先与中介签订了一份委托合同，已经将售房事宜全权委托给卓联房地产中介。也就是说，在房屋出售过程中，所需过户、缴税等相关业务以及手续，中介都可以代为办理，不需要李女士亲自到场。并且随后，李女士一家又与中介签订了一份《房屋全程委托销售合同上》，该合同显示上，委托售房期限为2014年11月21日至2015年5月21日，按照这份合同约定，李女士房产在合同期限内被出售后，那么房款最迟也应该在2015年5月21日。

李女士：我们家委托卓联房地产中介，给我们卖房子，当时给了我们1万块钱定金，说房子卖了就抵房款，没卖出去就相当于我们的损失。

李女士：一开始说的是52.5万元，最后是52万签的合同。

李女士：现在还有41，4万没给我们，找他们都不出面，躲起来了。现在合同到期十几天了，老板不出面，下面的人解决不了，我们觉得被骗了。

李女士称，到了今年5月21号，因为中介没有支付剩余了40多万尾款，所以她就找到了中介。

李女士：已经过户了，这个委托给他们了，过户的时候，打电话通知我们了，说我们可以不去，就没去。

李女士：中间卖掉了，先给了我们10万，剩下的都没给，他那个日期是5月21号，但是他后面还有一个附加项，写着（可以延缓）10个工作日。

李女士：6月4号，去找他们，他们说经理出差了，又给了我们写了一个补充协议，说是等到15号，15号还是这样，不出面。光让我们等，我们问到了期限能不能给钱，他们说不确定，这等于是无限期。每次都说找经理，经理也是等半天不来。

记者在双方签订的补充协议上看到，中介称导致李女士不能按时收到房款的原因，是因为负责人出差在外，不能及时赶回。这样的理由，让人看着是哭笑不得。而李女士称，经过她的了解，中介迟迟不能支付尾款，其实另有原因。

李女士：一个姓郝的经理说，因为公司扩建，100多号人扩大到400多号，但是我们认为，不能拿客户的钱来扩建。过户是在3月份，公司也是3、4月份扩建，应该就是拿我们的钱扩建了。

李女士表示，按照合同规定，自己应该在六月底将房子腾出，交给买家，但由于中介没能及时将房款付给他们，现在导致他们也无钱支付购买新房的房款，如果长此以往，不仅自己将无家可归，也将面临着向他人支付违约金的尴尬局面。

李女士：我们不在这儿住，就全家流离失所了，70多岁的老人，还有吃奶的孩子，合同上写着十几天就得搬家，相当于两边夹着我们，走投无路了。