“房贷新政”石市未落地 享受优惠贷款市民还要再等等

央行、银监会此前公布通知，对我国房贷政策作出调整，还清首套房房贷再买第二套房算首套；首套房贷利率下限为基准利率的0.7倍。记者今天走访省会房地产市场和银行发现，想要享受“房贷新政”，市民可能还要再等等。

9月30号，央行、银监会共同发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，不但还清首套房房贷再买第二套房算首套，首套房贷款利率最低还可打7折。多重利好之下，省会楼市再次热闹了起来。记者走访不少售楼处都被售楼员劝说，要买就抓紧，因为新政一落地，可能马上就会涨价了。

售楼员1：您要是到那会儿在买房的话就不是这个价格了，（买的）人一多经济不就上去了吗。
      售楼员2：恐怕只能往上走不回往下走了，也许往上走的不多。

不过热闹目前还只属于开发商，就记者走访的情况来看，看房的人多，但买房的人却比较少，很多改善性住房的准房主还在等待银行信贷优惠细则，戴女士就是其中之一。

戴女士：我们所了解到的这些银行贷款政策还没有什么变化，也还是观望的情绪比较浓。

记者走访省会多个银行发现，“认贷不认房”的新规目前还没有在我省落地，二套房认定政策目前暂无变化。

建设银行个人贷款部门工作人员：没有接到任何通知，新闻上解释的这个东西是国家的一个整体概念，然后各大银行有各大银行逐级往下走（的程序），有一个滞后性。

同时，某银行个贷部门人士透露，从成本角度考量，给出利率7折的可能性并不大，因为现在市场资金价格较高，按照他们的测算，利率如果是9折，银行基本不挣钱，9.5折才是微利。工商银行个人贷款部的业务员也告诉记者，目前房贷利率并没有变化。

工商银行个人贷款部的业务员：还按原政策掌握，二手房（比基准利率）上浮15%按揭上浮10%，之于那个文件，执行不执行现在还不清楚呢。