2014全国房贷利率最高10城市排行 石家庄位列第6

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日前，搜狐焦点自权威机构独家获悉，2014年房贷市场8大排行榜出炉。据了解，该排行榜数据共统计、分析了全国35个城市500家银行的2014年房贷数据，其中石家庄及河北银行皆在统计范围之内，并出现在多个榜单之中。

全国房贷利率最高10城市 石家庄位列第6

据排行榜资料，统计的35个城市房贷，以2014年12个月平均利率进行计算。结果显示，全国房贷利率最高的10个城市分别为：郑州、东莞、重庆、成都、珠海、石家庄、长春、长沙、佛山、乌鲁木齐。其中，排名第一的郑州，12个月平均利率为7.68%，石家庄则以7.01%的平均利率位列第6位。

房贷利率最高10城市排行

公开资料显示，2014年11月22日，央行在时隔两年后宣布降息。其中，金融机构5年以上的贷款基准利率调整为6.15%。按照该利率计算，石家庄2014年12个月平均房贷利率较基准利率上浮了13.98%。

此外，在房贷利率最低10城市排行中，北京、杭州、天津、上海、青岛、无锡、西安、南京、厦门、宁波分列前10。其中，北京在2014年12月份的房贷利率更是低至基准利率的9.4折。同时，杭州、天津、上海3城市全年平均利率也在基准之下。

房贷利率最低10城市排行

毋庸置疑，全年房贷利率的平均水平也是反映城市楼市发展形势的一大“风向标”。2014年，全国多个城市楼市的整体供应量增加，库存高压凸显。在此背景下，多地松绑房贷抛出优惠政策，也成为了“去库存高压”的一剂“良药”，实际效果则是刺激了市场成交量。

房贷利率最高10大银行 河北银行排名第1

而作为购房贷款的主体，各大银行的房贷利率也成为了此次排行榜的“重头戏”。其中国有大银行与商业银行的利率波动与差距尤为突出。

据统计资料，2014年房贷利率最高10银行依次为：河北银行、郑州银行、广发银行、华润银行、广州农商行、珠海农商行、东莞银行、厦门银行、东莞农商行、广州银行，10家银行清一色为中小型的地区性银行，并与房贷利率最高10城市排行有所契合。值得注意的是，河北银行与郑州银行以12个月平均利率7.63%同列榜首，其中河北银行的利率超出石家庄平均利率的8.84%，其前身即为石家庄市商业银行。

房贷利率最高10银行排行

据分析，在2014年楼市整体下行的大背景下，中小型地区性银行的房贷利率高居不下，其主要原因为规避风险及盈利，该部分银行对楼市走势的预判持保守态度，由此影响了房贷业务的开展。

除此之外，在全年利率变化最大的10银行中，河北银行同样上榜，位居第6。其中在2014全年中，最高利率为8.00%，最低利率为6.55%，变化幅度高达1.45%。以总额100万元、30年期的贷款为例，在等额本息还款方式下，河北银行利率变化产生的利息差为35.4257万元。

全年利率变化最大10银行

同时，8个排行中还包括房贷利率最低10银行排行、全年利率变化最大10城市、全年利率变化最小10城市、全年利率变化最小银行等，如以下表格图示。

房贷利率最低10银行排行

全年利率变化最大10城市

全年利率变化最小10城市

全年利率变化最小银行