主流房企净利润率集体下滑 被指正在向制造业靠近

　　万科总裁郁亮于两年前曾经表示，房地产利润率将向制造业靠近。如今，这一预言正在加速实现。

　　随着上市房企半年报发布接近尾声，克而瑞综合万科、恒大、保利等18家主流房企(涵盖A股及H股)的半年报数据发现，利润下跌成为常态，不少房企净利率更跌破10%的红线。与之相对，受到去年加大拿地力度等因素的影响，18家房企中有15家净负债率进一步上涨，其中4家净负债率超100%。

　　国泰国证房地产基金经理徐皓向《每日经济新闻》记者表示，随着今年主流房企掀起价格战，未来1~2年内净利率存在进一步下降的可能，但融资成本仍在高位徘徊，行业利润进一步下降，将迫使房企寻找转型路径、探索新的盈利模式。　　净利润率集体下滑

　　时代地产日前公布的半年报显示，今年上半年公司实现营业额22.67亿元，同比下跌4.04%；实现核心净利润为3.69亿元，同比上涨160.2%；公司毛利率为34%，净利润率为16%。