一周楼市:百城房价近2年首跌 银监会力挺首套房贷
导读：连续数月的成交萎缩和库存积压终于传导到房价环节。环比逐月上涨近两年的中国百城房价，在今年5月份出现掉头向下的迹象。
(图片来源：中新网)
百城房价近两年来首现下跌
中国指数研究院最新发布的一份报告显示，2014年5月，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米10978元(人民币，下同)，环比上月下跌0.32%。这是2012年6月以来百城房价首次环比下跌，在此之前百城住宅均价已经连续环比上涨23个月。
从涨跌城市个数看，百城中，37个城市房价环比上涨，62个城市环比下跌，1个城市与上月持平。 【详细】
保定房价涨幅居首
在全国楼市一片跌声中，百城房价系统所涉及的河北七个城市房价则涨跌不一，其中保定以2.84%的环比涨幅居百城房价涨幅之首，石家庄以1.92%的涨幅居涨幅榜第四位，秦皇岛则以-2.47%位居跌幅榜第四，跌幅仅次于汕头(-3.64%)、呼和浩特(-3.59%)和宝鸡(-3.21%)。从数据着，七个城市中，保定、石家庄、廊坊、邯郸房价环比涨幅为正增长，唐山、衡水、秦皇岛房价环比负增长。
楼市告别黄金时代 河北未出台救市措施
滞销、降价、开发商跑路……今年以来楼市的种种萧条，使得不少城市限购政策陆续松动，目前已有宁波、无锡、郑州等多地放松调控政策，有多个城市推出加快购房贷款审批速度、购买首套房契税优惠等刺激楼市消费的政策。记者在采访中了解到，我省执行限购的城市只有石家庄一个，目前限购政策并未松动，全省11个设区市也未推出任何楼市“救市”措施。 【详细】
渣打银行：中国会有10-20个城市房价跌50%以上
针对渣打银行大中华区研究主管王志浩昨天提出的“中国会有10-20个城市房价跌50%以上”的论点，不少房地产业内人士对记者表示，房价出现50%大幅下滑的可能性不大。
渣打银行大中华区研究主管王志浩称：“房地产方面，我估计会有一些城市出现硬着陆，像温州或鄂尔多斯那样，房价跌50%以上，同时，对于地方经济会有很大影响，我估计有10-20个城市会发生这种情况。” 【详细】
住建部谈“楼市拐点论”：属市场正常调节
住建部总经济师冯俊回应称，他并不认同目前一些人士对“拐点”概念的使用。他认为，今年以来关于房地产的多项指标出现增速下滑，属于市场正常的自然调节。
冯俊表示，“拐点”是一个数学概念，并不描述曲线是上行的态势或是下行的态势，也不描述态势的转折点。因此，市场上将其视为房地产市场崩盘式下滑的临界点并不恰当。
对于当前房地产市场的情况，冯俊表示，总体上说大多数指标都在增长，整个增速在下降，但这并不等于负增长，而是属于市场正常的调节，只有少数指标出现了负增长，比如新开工面积、销售面积、成交量。 【详细】
银监会力挺首套房贷 假离婚再现
自央行上个月喊话力挺首套房贷后，昨日，银监会发声表态“大力支持”首套房贷。目前多数银行放款速度加快。昨日记者更加接获报料，有市民看到房贷放松，再行假离婚之招来获取首套房贷。
专家表示，银监会此次表态，被视为和央行态度转为一致，可能减缓楼市降价的步伐，但具体影响多大，仍要等待细节政策出台。 【详细】
河北首套房贷利率普遍上浮 银行惜贷源于业务转型
记者发现，房贷难的情况变化不大。“快急死了，我们的一批客户，房子都已经办了抵押了，但是银行贷款放不下来了，银行要求把原本基准利率上浮10%的合同修改为上浮25%才给放款，否则就遥遥无期”。昨日，石家庄一个房产中介的经理告诉记者，她同时申明，这批客户都是符合首套房贷条件的，“首套房贷现在别说是基准利率，就是上浮10%的贷款都很难拿到了”，她有些无奈地说。本报记者采访了多家银行发现，首套房贷利率上浮已经是普遍现象，多上浮15%-25%左右。从利率水平来说和二套房贷已经相差无几，“这是历史上从未出现过的”。而从拿到贷款的难度看，四大行相对来说还比较容易申请，而股份制银行变数更多，“我们现在都不敢跟小银行合作，政策老变，不稳定”，上述中介人士告诉记者。 【详细】
央行发声力挺首套房贷
央行发声力挺首套个贷已近一个月，已经陆续有多家银行作出积极表态，但房贷难、放款慢只是略有改观，仍未回到以前“20天批贷”的水平。
5月12日，央行副行长刘士余主持召开住房金融服务专题座谈会，要求各家商业银行继续落实好差别化住房信贷政策，禁止商业银行停发首套房住房贷款的行为，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款，以保障居民刚性住房需求。 【详细】