石市楼市打响年终收官战 开放商以价换量迎短期低点

河北广播网12月16日消息（河北电台记者冯晔）年末将至，为完成全年销售目标，省会不少楼盘都打出降价促销宣传，加大推盘力度，楼市打响收官冲量之战。

在省会东南某新开楼盘售楼处，一房一价公示栏上赫然标着每平米7300元的报价。销售经理刘先生坦言，这比该项目上半年的最高报价整整低了700元。由于年末业绩考核“压顶”，销售人员跑量心态急切，打折降价成为一种无奈选择。

销售人员：我们公司做了大幅度优惠活动，也是希望在年前有一个比较好的收成，差不多在92折左右。但是这个优惠是暂时的，过了元旦和春节之后，部分优惠就会取消掉。

记者在走访中发现，相比于楼市火爆时的捂盘惜售，近期不少楼盘都加入以价换量、降价促销的大军当中，加大推盘力度。不少购房者看准这一时机，果断出手。

购房者：这个周末接受预定，说是前200名能优惠多点，所以想抢在前200名之前先把钱交上，现在定的话肯定比开盘以后再买实惠。

中原地产研究中心总监刘渊分析，在当前楼市持续低迷的严峻现实下，跑量、回笼现金成为开发商的首要任务。12月份是争夺业绩的最后时机，预计房企加大供应的态势将持续到明年春节之前，市场有望迎来短时间内的房价低点。

刘渊：今年大多数城市的存量水平都在提高，而投资需求减少，主要以自住为主，市场上出现供大于求的现状。所以很多房企在年底之前为了完成销售计划而在价格上更加优惠的做法。

从前11月个销售数据来看，中原地产预计，今年全国新房销售面积同比或将出现下降，这也是1998年房改以来第二个同比下降的年份。刘渊认为，种种迹象表明，楼市正在逐步回归理性的“新常态”。

刘渊：说明我们告别了过去房地产市场持续量价齐升的局面，进入一个稳定调整期。像今年年底开放商以价换量、降价促销的局面，很可能在接下来继续存在。过去的黄金时代已经结束，接下来整个房地产行业会回归到正常理性的状态。