张家口市地税落实房地产交易新政助力“去库存”

　　“没想到地税局政策落实这么快，过户办理这么简单，省了这么多钱。”2月22日，家住怀来县的王阿姨和老伴，到怀来县征收分局办理房屋过户手续， “资料审核、现场评估、手续办理，十分钟不到就办好了所有手续。”王阿姨高兴地说。？

　　王阿姨祖孙三代五口住在102平方米的两居室， 一直想换一套140平方米的大三居室住房。 前段时间通过中介终于找到了心仪的房子， 满心欢喜地准备办理过户手续， 可一打听需要七万元的过户费， 心理特别纠结。“这不，昨天中介给我打电话说房地产过户契税营业税优惠政策调整了， 按照现行规定只要两万多一点就可以办理过户手续了， 比原来节省了四万元钱。”王阿姨说。

　　按照财政部、国税总局和住建部联合发布的通知精神，自2016年2月22日起调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。契税方面，对个人购买家庭唯一住房 （家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的， 减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房， 面积为90平方米及以下的， 减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。营业税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上 （含2年） 的住房对外销售的， 免征营业税。

　　政策发布后，市地税积极调整工作，使政策当天落地，为有需要的市民节约大量时间和资金。近年来，张家口市地税局不断加大税收优惠政策的执行力度。上月新政策发布后，为全面落实房地产契税新政，市地税全系统各单位多举措深入开展工作。各相关岗位人员牺牲节假日认真学习领会文件精神，深入讨论和请示，澄清政策疑点，牢牢把握政策要点；广泛开展政策宣传，在办税服务窗口醒目位置公布政策文件，主动邀请电视台进行专访，在日报、晚报上发布专栏信息，广泛告知纳税人；制定应急预案，合理安排纳税引导服务，辅导纳税人填报资料，避免纳税人长时间等候排队，营造良好报税秩序；与住建等部门搞好沟通协作，共同把好首套、二套住房认定关；印制资料测试软件，重新设计打印了家庭住房确认表和申报表，并做好征收系统的测试反馈工作，确保税款顺利征收。此外，积极利用微信公众平台、 税企QQ群、 征收大厅触摸屏等多种方式进行政策发布，扩大覆盖面，确保纳税人对政策的掌握；组织税政、征管、征收分局房地产交易办税窗口服务人员，集中开展调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的学习和培训，逐条解读分析、对比政策差异、明确执行口径，确保税收优惠政策落实到位。

　　据市地税有关部门统计， 从2月22日新政执行至3月10日，全市共受理首套和二套房契税申报1943笔， 涉及房产权属转移面积13.03万平方米，征收税款871.85万元， 减免税额1111.95万元。（郑媛媛 岳志强 贾政东 邢士党）