廖孝青：限购松绑有利改需释放 下半年市场向好

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　　编者案： 取消仅2天的石家庄住房限购政策再遭变数。7月29日，业界传出石家庄将从7月30日起部分恢复住房限购，本地居民家庭禁止购买第三套住房，外地居民家庭禁止购买第二套住房的规定将全部恢复，仅允许外地居民家庭在购房时需要出具纳税和社保证明可不再提供。

　　随着“分类调控”逐步深入，带有浓厚行政干预色彩的住房限购已经进入了“退市”的倒计时，“政府托底，市场调节”的房地产格局已成为共识。对于开发企业和代理机构而言，无论限与不限，都需要“因势而变”。那么，石家庄楼市将向何处去？住房限购出现的波折对楼市将产生哪些影响？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点联合石家庄市房地产业协会，举行“限与不限因势而变”石家庄楼市发展高峰论坛，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问、特约研究员，以及来自石家庄楼市一线项目的代表参会，共同勾勒石家庄楼市发展“路线图”。

石家庄市中恒宏誉房地产开发有限公司副总经理廖孝青

　　 ▼廖孝青会上精彩观点：

            限购对中高端项目的影响相对明显，因为该部分购房者多为改善型需求，但限购的执行，则限制了他们购置新房的步伐，取消限购会对这部分购房需求有一定的释放。

            另外，从石家庄市场走势分析，相较上半年，下半年石家庄楼市会有一定的好转。