遵化市国土局全力做好土地节约集约利用工作

遵化市国土局为做好全市土地节约集约利用工作，着力从以下三方面下功夫。一是着力加强土地市场建设。坚持政府垄断一级土地市场，严禁其他单位或个人私自出让、出租土地行为。依法规范土地二级市场，建立和完善土地市场交易规则，规范土地使用权交易行为。严格把握土地使用权转让、抵押、改变用途等关键环节，加强对用地单位和个人在土地出让金、土地使用费、耕地占用税及契税缴纳情况的审查，不缴齐各种税费的不予办理土地审批手续，保证涉地税费及时足额征收。

二是做好土地收储工作。落实征地区片价制度，征地补偿款的发放严格履行法定程序，确保征地行为符合政策要求，征地补偿款及时足额到位。新增建设用地、存量建设用地以及城中村改造涉及的集体建设用地，由市政府主导实施征地拆迁改造，达到“净地”条件后依据批准的出让底价通过市公共资源交易平台进行“招拍挂”，公开出让土地。全额收缴土地出让金，做到应收尽收、及时入库。今年以来，出让国有建设用地使用权22宗，面积375.18亩，收取土地出让金1.9784亿元，土地开发收益稳步提升，在服务城市建设和经济发展方面发挥了重要作用。

三是大力推进节约集约用地。严把土地供应“闸门”，落实好产业政策和供地政策，积极引导工业项目进区入园、集聚发展，严控“项目容积率、单位土地投资率、预期回报率”标准。以提升节约集约用地水平为目标，强化建设用地批后监督管理，开展城镇低效用地、闲置土地以及擅自改变土地用途、容积率等行为的清查工作，加大对闲置土地、批而未供、供而未用土地处置力度，提高土地使用效率。

（遵化市国土局）