居民楼前圈地有人私建十几个车库

巷报头条·关注小区私搭乱建小房与车库现象

眼瞅着马上就要过年了，可一些小区业主圈地建小房、车库的现象又开始死灰复燃。近段时间，新华区水域南岸西区、富强小区、东城小区的业主来电诉苦说，小区私搭乱建情况很严重，有的一栋楼前空地上，竟然建了十几个简易车库。

□社区记者 杜慧 卞静

业主楼前圈地建车库

“小区有一些业主把楼前空地都圈起来了，私自盖车库和小房，搞得我们连停车的地方都没有！”元旦前夕，新华区水域南岸西区12号楼有业主吴先生（化名）来电称，这两年，小区私搭乱建现象愈演愈烈。

吴先生是几年前购买的小区一套二手房。据他介绍，最初，小区里很少有私搭乱建的现象。从两三年前开始，有个别业主“看中”了楼宇间的空地，纷纷在楼前、楼后建小房，有的用彩钢板、有的用水泥、砖头，更有甚者，还在楼前空地上建起了简易车库。

前不久，12号楼楼前空地上开始被一些有车业主瓜分，陆续建起了彩钢板搭建的地上车库，“足足建了有10多个，一个挨一个，搞得我们这些车主都没地方停车了。”吴先生郁闷不已。为抢占空地，有业主发生了口角，并拨打了110报警。

昨日，记者了解到，元旦过后，有人开始集中拆除水域南岸西区私搭乱建的小房和车库。大马社区居委会负责人翟先生介绍说，近年来，水域南岸西区、水域南岸东区和大马村都出现了私搭乱建的现象，不仅堵塞交通，造成火灾隐患，还影响邻里和谐，为此村委会决定下大力度对这一乱象进行整改。此次拆违也得到了大郭镇镇政府的支持。

经查，水域南岸西区有违建160处，水域南岸东区有违建70处，村大街有5处，村委会先在小区和村里张贴拆除通知，要求违建者限期自行拆除，逾期不拆者，则联合派出所、城管中队等部门一起执法。他说，此次拆违分批分期进行，从1月4日起至今，已经拆除完毕水域南岸西区的160处私搭乱建。从12日开始，集中力量拆除水域南岸东区的私搭乱建，计划在春节前拆除大马村主要街道和商家的私搭乱建。

私搭乱建成了不少小区的“顽疾”

昨日，记者调查发现，在煤机一生活区、东诚小区、棉四小区、北杜小区、平安小区等老旧小区，私搭乱建的现象随处可见，私搭乱建甚至成了一些小区的“顽疾”。

富强小区沁舒园居民李女士曾反映该小区有住户私占便道搭建简易车库和小房。昨日，记者再次联系到她，她无奈地说：“现在问题依然很严重！”该小区属于老小区，私搭乱建现象长期存在，有居民用钢架和蓝色铁板搭建简易车库；有一楼住户在自家厨房窗户下搭木棚，用来堆放生活杂物或存放自行车、电动车等。“就拿私建车库来说，私家车越来越多，有人便随意圈占空地建车库。有一家这么做，很快就有人效仿，形成恶性循环。”李女士说。

桥西区城角庄北区居民张女士也称，小区居民私建小仓库的现象也没有改善，甚至有人还铲除了小区里的绿化带，用砖和石棉瓦建起了小房。“这些简易棚占据了公共空地，居民停车受影响，健身器材使用也不方便，直接侵害了其他居民的权益。”张女士说，虽然知道占用了公共空间，但碍于面子，又考虑到邻里间的交情，他们不好出面反对。

东诚小区一位不愿透露姓名的居民则称，该小区没有物业管理，原本9、10号楼自成一院，算是一个“小小区”，可从2014年开始有人在楼头空地上圈地，搭建起简易车库，还像模像样地安上了电动卷帘门。“原本院子就不大，现在搭建的简易房到处都是，影响小区整体环境。”他说，这个问题也曾反映过多次，可直到今天，那些私建的车库依然存在。

私人占用公共用地 侵犯全体业主权利

对于小区里的私搭乱建，河北盈华律师事务所王亚琼律师表示，小区内的公共用地属于全体业主所有，对于公共用地的处置使用须经三分之二以上业主同意，如果私人占用，就侵犯了全体业主的权利，居民可以向城建及城管部门反映，强制予以拆除。

拆除过程艰难 离不开居民的理解

针对富强小区沁舒园私搭乱建“顽疾”，昨日记者联系上辖区居委会。一位工作人员介绍，老旧小区私搭乱建的现象很普遍，由于居委会无执法权，只能先去现场与搭建者进行沟通协商，若协商不成，只能将问题上报给辖区街道办城管科，再由街道上报给区城管科，申请联合执法。

“早在2014年老旧小区改造时，就对这个小区私搭乱建的现象进行过集中整治，将私建的小房拆掉，这个工作做起来特别难，费了很大功夫才将小区环境改善，可是没过多久，私搭乱建的风气就又死灰复燃了。”她无奈地说。

联强小区从2012年开始下大力度整治私搭乱建问题。据辖区街道办事处工作人员介绍，在新华区多个相关执法部门的共同努力下，对小区私搭乱建进行了合法合理的拆除，约拆除各类违建868处，拆除面积达18150平方米。在面对一些态度“强硬”的私搭乱建者时，一般都会给对方一个期限责令其自行拆除，如不听劝，只能是由多部门配合拆除。“拆除小区里的私搭乱建工作很艰难，部门配合和居民理解一个都不能少。”该办事处工作人员说。

编辑： 双鹏飞