小房变出租屋 绿地变菜地

物业拦不住 居委会将出面协调

□文/图 社区记者 杜慧 马英娟

通讯员 顾娇娇 刘美玉 纪春晖

这两天，本报陆续接到蓝湾家园、兴苑街50号小区的业主反映小区里的种种乱象，前者小区里刮起了“田园风”，个别业主毁绿种菜，绿地中长满杂草却无人问津；后者则是业主将小房当“住宅”出租。昨日，记者分赴现场进行实地调查。

蓝湾家园：个别业主毁绿种菜

蓝湾家园位于塔南路与富强大街交叉口附近，昨日上午，记者来到该小区，小区共有12栋住宅楼。有业主称，6号楼附近圈地种菜现象最为严重。根据业主指引，记者看到，小区6号楼是一栋8层住宅楼，与其他几栋楼不同的是，这栋楼的底层有一圈栅栏式围墙。

一位业主告诉记者，6号楼楼前小院是一楼业主买房时带的，业主可以建起围栏供自家使用。然而，记者走访时发现，6号楼的一些业主除了将自家小院开垦成菜地外，还不约而同地将围墙外大约1.5米的绿地划入自己的“领地”，高高的支架上爬满丝瓜藤蔓，支架下还有大葱、南瓜等各色蔬菜，俨然一个小型蔬菜种植基地。一些蔬菜藤蔓甚至爬上了旁边的绿化带，长势非常旺盛。

记者随机询问了6号楼一户一楼私扩小院的业主。被问及私自圈占围墙外空地种菜一事，他称他只是看门的，不清楚围墙外的菜是谁种的，随即便关上了门。当天，记者还在该小区里转了一圈，发现1号、2号和4号楼附近虽然没有私自圈地种菜的现象，然而楼宇间绿地中却长出半米高的杂草，显得十分杂乱，有居民表示，他们已经很久没有见过小区绿化工人除草了。

一位知情者告诉记者，对于私自占地种菜一事，最初物业也曾进行阻拦，但并未遏制住。小区负责绿化的共有4人，几个月前有3人被辞退，整个小区的绿化工作就落到一个人身上。如今，正值夏季，草木长势旺盛，一个人根本忙不过来。

昨日记者致电蓝湾家园小区物业，一位工作人员称领导不在，不清楚此事，随后便拒接电话。随后记者向辖区居委会反映了此事，工作人员表示会将业主关心的问题反映到小区物业，尽力帮助他们协调解决。

兴苑街50号：小房变住宅

家住兴苑街50号业主来电称，小区有个别业主私自将小房改为住宅对外出租。

昨日10时许，记者来到该小区了解情况。兴苑街50号院只有一栋多层住宅，5个单元近百户居民。

在这栋楼南北两侧分别有一排小房。据小区居民介绍，这些小房原本是他们平时存放车辆、杂物的仓库，然而有几户业主，将小房改装成住宅出租。记者沿小路向南走，在该楼五单元南侧发现了这种被出租的“小单间”。这些改装的小房共5间，和单元楼之间只有一条宽度不足两米的通道。通道间拉出几条绳，上面晾晒着衣服和被褥等生活用品。透过一间小房的门缝观察，发现屋里只有床铺等简单家具。

然而，在小房周围地上堆放着不少垃圾和杂物，蚊蝇乱飞，环境不尽如人意。一位常年租住小房的中年男子介绍说，他们这些租户大多是在小区做小买卖的商贩，房东一般只租给长租户，不短租。

“这些小房有的都出租五六年了，对于我们常住户来说，小区陌生人多了，总感觉不安全！”在现场，一位不愿透露姓名的小区业主说，不仅如此，有些租房户还在小房里做饭，可这些小房只有一扇门，没有窗户，也没有排风的地方，租户就把液化气罐搬到门外炒菜做饭，油烟大不说，还不安全。

记者调查发现，该小区并没有物业管理。随后，记者来到了兴苑街社区居委会。一位工作人员告诉记者，小房变住宅对外出租是不允许的，也不符合规定，他们已经向上级部门反映过，但一直没有明确详细的规范措施。居委会负责人表示将和楼长以及出租小房的业主进行协调，尽量解决居民的困扰。

编辑： 双鹏飞