石家庄老旧小区私搭乱建 物业缺失是主要原因

    燕赵都市报记者 梁晓波、檀亚楠

    近日，本报连续报道了老小区私搭乱建的问题。私搭乱建屡禁不止原因何在？日前记者对此问题进行了走访。

    原因一：物业缺失

    石家庄的很多老小区，如棉六小区、尖岭小区、石铁三十三宿舍等，曾经都是单位给职工的分配房，小区的各种水电、供暖、卫生收费等情况都由单位统一管理。随着时间的推移，企业改制，单位效益不景气，不再管理小区。小区原有的所谓“物业”也随之消失，却没有引进新的正规物业管理，导致管理处于混乱状态。

    原因二：难以界定

    棉四生活区居委会工作人员诉苦说，在处理私搭乱建的问题上，居委会夹在中间左右为难。居委没有执法权，面对私搭乱建行为只能说服劝阻，不能强行拆除，而将居民反映上报后，问题像一个皮球在不同部门间踢来踢去，最后又踢回居委会。街道办也表示无能为力，对于私搭乱建等行为，只能采取贴公告、发放限期整改通知书以及批评教育等方式。

    目前，对老小区内的私搭乱建行为还没有一个明确的界定。城管部门虽然有执法权，可以拆除私搭乱建的房屋，但一般城管只负责城建道路上的私搭乱建行为，对于社区内的私搭乱建情况，根据属地管理原则，理论上应由居委会及街道办管理。因此处理起来只有在屡教不改时才会由多部门联合执法强行拆除。

    原因三：法不责众

    “如果你们单元的一楼将简易房盖好，那我们也想盖一间，扩展一下空间。”金马小区腾达园的陈女士说，有些一楼住户告诉她，反正居委会和街道办事处也不管，那为什么自己不扩大空间二室变三室呢？

    调查中记者发现，一般是小区内有业主带头施工随意搭建违章建筑，其他业主见没人追究责任，就会随波逐流。

    原因四：生活需求如今越来越多的家庭购买了私家车，但因为老小区建设规划时间早，而当时的规划中基本不设停车位。现在车多地方小，导致多数小区存在居民私建停车棚、私设停车位，或任意占用小区行车道、人行道乃至绿地停车的行为常有发生。