河北省石家庄部分小区交房日一延再延 等得花儿都谢了
辛辛苦苦地贷款买房,本想着交房日就能顺利地领新房钥匙,可这对庄辰丽景苑小区和福邸小区的业主却成为奢望。前者延期两年还未交房,后者交房日也一再延期,业主们好无奈。
庄辰丽景苑:延期两年还未交房
刘先生是庄辰丽景苑小区的购房者。据他介绍,该小区位于桥西区苑西街上,属于苑西小区的二期房,共有两栋高26层的住宅楼。当时因为资金紧张,他贷款买的房,并与开发商签订了购房合同,其中白纸黑字约定将在2013年5月交房。可到了约定交房日,他却没有等到领新房钥匙的通知。刘先生与其他业主一起找过开发商,但对方一再推托,这让着急住新房的他郁闷极了。
说起延期交房的原因,刘先生无奈地说,2013年,原本在建的小区忽然停工了。直到2014年6月,小区才又恢复动工。“本以为这下交房有望了,可没想到动工不到一个月又停了,我们去找开发商理论,对方每次都解释说因为资金短缺……”刘先生说,据他了解,现如今两栋高层只完成了封顶工作,内外装修和保温层都还没做。由于他目前无房,一家人只能挤住在出租屋里。两年多时间过去了,他们也不知道新房啥时候能交?
“我知道有一位业主,他那时买房本来是打算结婚用的,可现在孩子都一岁多了,房子还没有住上!真是等得花都谢了。”面对着交房遥遥无期的新房,小区不少业主都心急如焚。
福邸小区:交房日一延再延
遭遇延期交房的还有福邸小区的业主。昨日,该小区购房者张先生告诉记者,小区位于西二环与裕华路交叉口附近,一期有三栋高层,他是2012年底从小区售楼部采用分期付款的方式买的期房。当时,他与开发商签订的购房协议上约定今年3月31日交房。
眼瞅着交房日临近,他接到了售楼员的电话,对方告知无法按期交房,要等到7月31日了。“当时,售楼员口头说延期交房会支付违约金,”张先生说,最初,想着再等四个月,他也能接受。可没想到,到了7月31日,房子还是交不了。
张先生到小区一看,发现1、2号楼主体都已经建成,但小区尚未通水、通电,也没有接通天然气,甚至连地下车库还没建,“售楼员说是年底交房,可照这情形,年底能顺利交房吗?”这套房子是张先生买给孩子的婚房,眼瞅着孩子婚期一天天临近,他心急难耐。
就庄辰丽景苑小区的问题,昨日,记者联系到了辖区苑东街街道办事处。一位工作人员告知,最近一段时间,市里正在开展房地产项目的专项整治,庄辰丽景苑小区因为手续不全,被下发通知要求停工。“至于开发商的手续办理到什么程度,何时能重新开工,具体还要问开发商。”
随后,记者联系上小区开发商,一位工作人员称,目前手续已经办得差不多了,允许开工的手续也已经下发。“我们现在正在筹备开工的相关事宜,预计本月底就可以开始施工,最快4个月就可以完工。”
福邸小区售楼部的工作人员解释说,目前,小区的供水和供电的主管线都没有接通,天然气的管道也正在施工中,暂时还不具备交房条件。“现在施工人员正在抓紧时间赶工,预计今年底一期的3栋楼就可以交房。”至于延期交房是否支付违约金,工作人员表示,交房时会按照房款的相应比例减免交房时所需缴纳的部分费用。
开发商应支付违约金或赔偿损失
河北明杰律师事务所主任王惠民认为,新建小区开发商延期交房,业主们也只能等待,没有其他好的解决办法。从目前情况看,因为购房时双方签订的购房协议上对交房日有明确的约定,一旦开发商延期交房,就属于违约,业主可以按照合同约定要求开发商支付违约金或者赔偿损失,业主有权主张自己的权益,如果开发商不按约定执行,业主们可以诉诸法律或者通过仲裁途径,维护个人合法权益。