天山拿地千亩进正定新区 选址行政中心园博园旁

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：跟着房企去买房（八）

图为在北京大街以东远瞰石家庄行政中心新址，天山正定新区项目选址或在附近

　　 编者按： 石家庄的房地产市场校友录，品牌房企和品质楼盘总是受到购房者的追捧。外来的保利地产、北京城建、广州富力以及本土的天山，每一个大品牌房企有新动作，都会吸引购房者的目光，引发市场追捧。为此，搜狐焦点特推出《跟着房企去买房》系列报道，梳理石家庄各个品牌房企的最新动作布局，为购房者买房提供参考。

　　2014年9月1日，搜狐焦点通过天山集团官方渠道获悉，天山集团正定新区项目已确定具体位置，占地面积将达到千亩，建设一个包括水上洋房、城市别墅等在内的大型居住区。天山集团对于正定新区项目的前景非常看好，认为这一项目将占据未来石家庄城市的新中心。

　　 天山正定新区项目详细位置曝光

　　搜狐焦点此前从天山集团正定新区项目官方微信获悉sjz.focus.cn，天山正定新区项目位置紧临石家庄市政府新址，但并未透露具体位置信息，只是模糊的表示，项目位于正定新区中心板块，与周汉河、滹沱河相望，与千年古寺距离适中。

　　此次，搜狐焦点通过天山集团官方渠道又获悉，天山集团正定新区项目位于园博园以东一个路口，距园博园约300米。而园博园以东是已经建成通车的北京大道，因此可以确定天山集团正定新区项目位于北京大道以东。

　　园博园和石家庄市政府新址成为天山集团正定新区项目位置的两个参照系。园博园和石家庄市政府新址均位于北京大道以西，分布在迎旭大道两侧。此前搜狐焦点实地探访正定新区时17173，北京大道以东是大片平整的净地，且没有项目进驻的迹象。

　　此前，天山集团下属的注册地位于正定新区河北天山景玉兰房地产开发有限公司曾出现在正定新区【2014】003号地的拍卖现场，仅仅举牌一次。

　　正定新区【2014】003号地东至文庙街，西至鲜虞南街，南至隆兴大道，北至镇州路，位于石家庄市政府新址西南，而天山集团官方透露的项目所在地位于石家庄市政府新址以东。但正定新区【2014】003号地为城镇住宅用地，这或许是吸引天山在土拍现场“一试身手”的主要因素。

　　 占地千亩建设超大生态住区

　　搜狐焦点从天山集团官方渠道获悉鹿鼎记，天山集团正定新区项目的占地面积将达到千亩，建设一个包括水上洋房、城市别墅在内的生态住区。换句话说，天山集团正定新区项目将是一个超大体量的住宅大盘。

　　近年来，天山集团在石家庄土地市场的表现非常抢眼。2013年11月，天山372轮竞价，以12.06亿元拿下了【2013】036号地，创造了石家庄新地王。2014年1月10日，天山集团又以62轮竞价拿下【2013】045号地。拿地千亩进正定新区可谓天山集团的又一大手笔。

　　2014年正定新区吸引了全国各地的房企的目光，包括北京、上海、内蒙等地的房企纷纷到正定新区土拍现场观摩，并表示看好正定新区发展。但考察的多sjz.focus.cn，真正拿地进驻的房企并不多。此前在正定新区土地出让现场，曾有房企接受搜狐焦点采访时表示，目前拿地进正定新区还“不到时候”，在正定新区开发项目存在较大风险。

　　据搜狐焦点了解，天山集团非常看好正定新区项目。天山集团正定新区官方微博中对正定新区的规划和定位进行了详细的介绍，并且发表文章分析市政府选址正定新区对区域发展的利好作用。文章称，市政府在新区的率先立足，除了能吸引基础设施建设、地产开发、新兴产业的倾斜，更能重整城市空间布局，天山正定新区项目将占据未来石家庄城市新中心。