石家庄中山路商圈东扩 6大商业项目撑起谈固商圈

　　 （原标题：商圈东进：从商业洼地到全新商业生活圈的高调崛起）

　　当上个世纪风靡一时的建华百货大楼渐渐退出新一代人们的商业视野时，位于谈固公交枢纽的核心位置的周边已经崛起了东胜广场、嘉和广场、上东广场等城市综合体。随后还将形成的半岛国际和瑞城商业群等，这些商业群都将合围谈固公交枢纽站的周边，未来这里将形成与地铁1号线相互交织的又一商圈。目前，谈固商圈虽然还没有形成真正意义上“集中火热”的大商业圈和大生活圈，但这个区域在未来必将形成一个与万达商圈和生活圈相媲美的又一个商业中心地带。

　　 区域升级

　　金谈固开启区域“新商圈 新生活”

　　 传统商业代表：建华百货大楼、蓝天奥特莱斯、紫光都商场

　　从上世纪八十年代，中山东路几乎没有商业，唯一能独领那个时代商业风骚的就是建华百货大楼，“老建华商场”是那个时代的商业标志，也是一代人的商业记忆。建华百货大楼在石家庄很多人的心目中不亚于南三条，它曾经是石家庄东部最为骄人的商业大卖场。

　　随后逐步发展起来的商业是建华百货大楼隔街相望的蓝天·奥特莱斯，这个外来“洋货品牌”的名字尚未走进人们的内心，至今仍旧停留在传统商业的俗套之中。还有与之毗邻的具有“商住一体化”特性的紫光都商场，它的形成无疑是“老建华商场”的一个升级版，但从时尚化和国际化的视野去考量，紫光都依然是停留在传统的“大卖场”这个阶层，没有走在时代商业的前面。紫光都虽然给周边的市民生活带来诸多便利，但依然缺少了全新生活的时尚范儿。

　　位于谈固南大街与中山东路交口东南角的家乐福·保龙仓和苏宁电器大卖场，可以说是石家庄谈固商业区域发展向东延伸过程中出现的早期重要的“大卖场式商业”之一，至今仍旧发挥着“油盐酱醋”一应俱全的大生活卖场的作用。沿着中山路一直向东，在东二环和中山东路交口西北角形成了龙头商业“北国商城·益中百货店”，从此中山东路自建华大街至东二环的传统商业格局开始了首尾呼应。

　　最近，谈固商业甚是热闹，大型商业项目上东广场、东胜广场、嘉和广场、半岛国际、中铁时代广场、国瑞商业广场正紧锣密鼓地建设；建华商场、蓝天商厦、北国益中百货、家乐福保龙仓、国美、苏宁等品牌商场不断升级；北国商城、永辉超市、横店影视选址谈固商圈；河北最大黄金珠宝城——金谈固黄金珠宝城亮相省会。

　　谈固商圈正在以前所未有的速度成长着，正在逐步走向成熟与繁荣，竞争与合作共存，正上演着一场商业的历史性变革。一直以来，谈固商圈的黄金珠宝需求量较大，但真正的卖场没有形成，随着金谈固黄金珠宝城及其他新兴商场的开业，也许将改写谈固商圈落后的现实。

　　 区域商业

　　高端商务铸就城市综合体国际范儿

　　新型商业代表：东胜广场、嘉和广场、上东广场

　　谈固商圈，自古就是石家庄较早商业集中地带之一，历史上就存在“金谈固”之说，随着城市的东移，谈固商圈迎来了新的发展契机。顺延中山路，城市中央商务中轴线，在谈固商圈形成和新建起一大批商业项目，代表项目：嘉和广场、建华改造项目、瑞城、钻石广场、东胜广场、融通财经大厦、家乐福改造项目等，这些商业项目的集群发展，形成浓厚的商务氛围，一个城市的东区CBD正在崛起。

　　目前，山东银座集团已经和石家庄国瑞房地产达成合作意向，将建造石家庄第二座银座购物中心。该购物中心将坐落于“瑞城商业中心”内。在谈固公交枢纽站周边聚集着三大商业综合体：嘉和广场、东胜广场和上东广场。在未来的几年里，三大商业综合体将形成“三国鼎立”之势，同时商住一体化的新派街区——上东城的形成，逐渐支撑起整个谈固商圈的形成，填补了这个区域全新商业的历时空白。

　　有人说，金谈固凭借其优越的地理环境，殷实的土地，聚集着大量的人口，成为富庶之地。人口的集聚催生原始的商品交换，先是土地买卖、农产品交易，再到各种生活用品的商业买卖，商品交易形式不断扩展、演变，形成城市较早的商业集中带，同时也奠定了今天谈固商圈深厚的商业根脉和经济发展后盾。

　　随着城市的发展，金谈固迎来了新的发展契机。金谈固隶属长安区，西接配套完善的老城区、东接新兴的开发区、向北与正定新区密切相连，凭借其优势的板块推动力，未来将成为石家庄新的政治、经济、文化、商务中心。

　　今天，东胜广场、嘉和广场、上东广场、半岛国际、国瑞商业中心等新一代升级版城市综合体正在崛起。例如，东胜广场是东胜集团倾力打造的定位一站式、全业态、电商一体化的购物中心，汇集时尚购物、精致餐饮、休闲娱乐、儿童教娱、文体康乐等缤纷业态。

　　 区域居住

　　新型社区崛起 呈现万千新派街区

　　品质住宅代表：上东城、星河盛世城、瑞城

　　当地铁1号线铺进中山路之后，这条石家庄最具历史的东西主干道将成为了一号“快速路”，沿途的品质楼盘星河盛世城项目就在建华百货大楼的西侧，紧邻中山路一号“快速路”。上东城高端商务和品质住宅也与星河盛世城共享这一得天独厚的地理位置。

　　在谈固大街与中山路交汇处崛起的品质住宅楼盘瑞城和尚达家园，如今已成为现代意义上的高档社区，与之隔街相望的长安公馆更是开辟了这个区域高端社区的先河。在建华大街与中山路交汇处的半岛国际商务居住群，都是金谈固区域未来令人期待的高端生活社区。

　　东胜广场身后的金色里程，给这个区域的旧城增添几分新意和高端社区的风采。瑞城倾力打造皇家园林，盈盈绿意近侍窗前，装点房间的四季缤纷的风景，躲过城市的喧嚣，在心灵间划过一丝惬意，弥漫心间泛起绵长的涟漪。超大百米楼间距，光照充足，小区内碧水绿树，馥郁芬芳，重温泥土的芬芳原香，带来媲美别墅社区的居住品质，更加强调和注重居住环境的生态性、舒适性、宜居性。

　　位于翟营北大街的上东城住宅项目，采用了现代主义建筑与浪漫街区完美融合，从而打造美国后街生活的新派社区氛围；其园林景观因地制宜，体验式园林景观，3大组团合理布局，增加互动与乐趣，从而成为了金谈固区域的住宅佼佼者之一。

　　 区域交通

　　快速时尚的便利交通助推商圈发展

　　交通干线代表：中山路主干道、地铁一号线、民航直通车

　　中山路这条“商业快速路”自从2004年开始，就在主干道两侧、居民区附近建设街旁游园，满足群众休闲、健身、观赏等需求，实现了由“公园找绿”到“出门见绿”的转变。

　　中山路是石家庄历史最悠久的一条核心街道，这条街道上曾经上演过太多的繁华，如今依然是省会石家庄的核心街道，而老火车站的“城市原地”就像一个舞者，无论是过去、现在，还是未来，都将成为一个领舞者。这个“舞者”的脚步一直向东延伸跳跃，最终活跃在“金谈固”区域，从而上演华美的商业集群“新生带”。

　　此外的民航局快速直通车，有史以来就停歇在“金谈固”区域，这是通往正定国际机场最为重要的交通枢纽站点。

　　地铁1号线由西向东连接“金谈固”，然后沿着中山路径直向东延伸，在东二环路与通往正定新区的快速路双双交汇，而且这一交汇处正处于“东大门”区域的制高点。试想，未来地铁的到来必然产生新的地下商业，地下铁商业代表城市轨道交通中与交通动线站点相联接的商业系统，因为地下铁是人流的重要集散地，这与商业的发展需要必然相符。有人说便捷的交通就是人群活动频繁的核心地带，人气势必是带动和促进商业发展和营造生活气息的“终极纽带”。