城南构想：城市建筑与生活品味完美集合

　　几年前楼市热词中的“孔雀东南飞”，实际上说的就是城南区域楼市发力之后呈现出来的多彩景象。那么，石家庄在此前几年里的发展中似乎有那一点点忽视城南大手笔的发展。石家庄整体规划中的城南也并没有像“北跨西进”那样去造势，可以说，城南的发展是自己在练内功：生态环境的再造、高端大盘的进驻、多元开发的产业布局都将成为城南未来发展支撑的有力杠杆，这一组合拳的远景布局和联合打法是石家庄其他各区所不具有的。

　　□本报记者 李小白

　　南部发展或将成空间优势的焦点地带

　　其实，一个城市的每个区域都有一个从起步、发展到饱和的阶段。就像石家庄东部区域接近饱和、东北区域正在热络一样，西部发展正在“摸着石头过河”，石家庄的正南与西南区域无疑会是未来快速发展的两个重要方向。那么，城南的发展也会因城市的资源分布和房企大鳄纷纷进驻而成为整个城市焦点区域。

　　可以说，石家庄新客站的建设使用拉开了石家庄南部崛起的大幕，随着新客站的动工，开发商开始将目光聚焦到石家庄南部，纷纷出手，随之而来的是楼盘拔地而起，大体量项目争相在石家庄南区布局，石家庄南部区域的发展价值点到底在哪里？未来的发展前景如何如何？这些都将成为石家庄人关心的问题。

　　一方面以新客站为中心的城市经济发展已经初露端倪。首先是一批围绕新客站而建的商业设施会不断涌现，并不断会更新换代，进而显示出城市新中心的魅力所在；其次是物流业会更加活跃、各类专业市场也会纷纷落户于此，这也必然带来更多的人流、物流、信息流，也会把更多人的投资重心引向这里。无论是投资还是自住，都会使越来越多人的目光向这里转移。

　　石家庄南部区域有众多优势条件，首先是地域优势，南部土地放量，土地是开发的基础，因此在空间上有很大的优势。其次，许多有实力的大型房企纷纷在此布局，他们的开发将会有助于该区域价值的提升。再次，南部区域在交通、生态、居民认可度上都有不可忽略的优势，南部被称为新城，马路宽阔、交通便利，这些使其到市区的距离感缩小；而且还有环城水系、六大公园等其他区域不可比拟的优势，是养生、休闲、居住的好地方。最为重要的一点是，石家庄居民对南部区域的认可度非常高，这就表明南部的发展是符合发展规律的。

　　在城市发展的环境下，城南区域更是得到了各大房企的青睐，城南又将成为新一轮的城市黄金起点。这是肯定的，也将是毋庸置疑的。这也带动了更多本地高收入人群有经济实力的外来人口更多垂青城市核心发展成熟区进行改善型置业。虽然城南发展空间大，但不可再生资源，二环以里的土地供应已非常有限，可以说是非常的稀缺。随着各大房企的相继入市，城南这片土地2016年，将会持续的为城市提供着亮点，也将会成为城市的人居典范之地。

　　在城南这块板块上，外来的大鳄进驻多了，势必会引起良好的竞争。有了竞争才会有进步，恰恰是因为这种竞争，会更加注重产品，包括产品的优化，户型的优化，景观的优化。再比如打造楼盘项目全新的一种生活理念，除了建筑产品的景观方面，更加关注生活的智能化、科技化。总体来说，在这个大的竞争环境下，本土房企和外来房企共舞，在相互碰撞融合中共同进步，把城市建筑品位和生活品味进行完美集合畅想。

　　石家庄南部综合物流产业集聚区，被省政府确立为首批物流产业集聚区之一。城市将加快以现代物流业、现代商贸业、现代金融业、旅游业、文化产业、新兴服务产业等为重点的服务业发展目标。城南尤其是东南的栾城区域和新客站区域都将聚合探寻规划和打造新兴产业，这给曾经较为单调的城南生活空间形成了丰富多元化的业态发展空间。

　　有人说，城南是一马平川，势不可挡，未来无论是其速度还是网状式的大布局，都将构成该区域与众不同的万千景象。这也许就是房地产业界人士对城南空间未来发展的期待与构想。