石家庄桥东区17项目改造 国赫超百万平综合体动工

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：石家庄 拆哪？（五）

　　 编者按： 城市的发展离不开旧城改造。自2012年以来goodfeel，石家庄市政府公布了两批57个旧城改造项目，其中桥东区17个，桥西区5个，长安区17个，新华区10个，裕华区8个，石家庄的城市建设进入到“旧城改造时间”。时隔两年，石家庄的旧城改造进展如何？哪些旧城已完成改造？为此， 搜狐焦点石家庄新闻中心特推出《石家庄，拆哪？》系列策划 ，追踪石家庄57个旧城改造项目现状。　　　

　　“都是单位宿舍，还不只一个单位，哪个开发商愿意趟这浑水。”在省水利厅宿舍外经营着便利店的程师傅，说起旧城改造要拆迁的事儿，一边摇头一边向搜狐焦点说道。

　　相比于石家庄其他区域来说，桥东区旧城改造工作具有独特的复杂性。作为贯穿石家庄南北焦点装修家居网，连接四个区的“狭长”区域，桥东区并没有像桥西区“重住宅”、长安区“重工业”的明显历史印记。京汉铁路的途经，使得大批行政、企事业单位向该区域靠拢，随着城市不断扩建，桥东区则遗留下了鳞次栉比的单位宿舍楼。而这其中掺杂的多方利益纠葛，也使该区域的旧城改造进程异常缓慢。

　　搜狐焦点于9月3日由南向北实地探访了分布在桥东区的部分老旧小区及城中村，由此也观察到，桥东区目前的旧城改造以裕华路为界，南北形势差异明显。

　　 17个项目改造 涉及14186户

　　从石家庄市政府公布的旧城改造项目来看，桥东区涉及的项目最多，达17个。经搜狐焦点整理，17个项目中有13个改造项目分布在新胜利大街与建设大街之间www.focus.cn，由南向北依次是平安小区地块项目、槐安路平安大街交叉口旧区项目、珠光灯饰城项目、彭村及桥东街南侧地块项目、无线电视三场宿舍项目、青少年宫项目、电视机厂区域项目、太空世纪动漫大厦区域、四中路二期项目、工艺美术区域项目、正东路96号院项目、长征街48号院项目、市政公司宿舍区域项目、姚栗村项目；石纺路3号院改造项目及胜利北街172号项目则分布在和平路以北、新胜利大街沿线；核工业航测遥感中心宿舍危改则在北二环外。

　　根据官方披露的信息计算，上述17个旧城改造项目，被征收居民户数累计达14186户，改造完成后将腾退土地1657.13亩。其中，平安小区地块项目涉及征收房屋建筑面积最多，达340000平方米搜狗，被征收居民户数达4500户。而17个项目中，目前已确定启动改造的项目为石纺厂3号院项目。搜狐焦点了解到，该项目已由国赫控股集团入主。查阅国赫控股集团官方网站披露的信息也可看出，该项目已在7月11日正式破土开槽启动。公开资料显示，该项目西邻城市中央景观大道——新胜利大街，将分两期开发，而石纺路3号院则纳入了后期石纺厂职工生活区改造范畴，加上其所占的34亩土地，后期开发部分共占地250亩，总建筑面积超百万平米。整个石纺厂改造项目将由国赫控股集团着力打造成一个集住宅、公寓、商业、办公、酒店式的城市综合体。

　　 单位宿舍多而杂 拆迁难度大

　　从石家庄的市区地图来看焦点房地产网，桥东区以“中央纽带”的狭长布局将石家庄其余4个区连在一起。而随着铁路的贯通，石家庄各行政单位也向之靠拢，目前桥东区分布的老旧小区则由该部分单位宿舍主要构成。从槐安路向北，沿着平安大街，从任何一个不起眼的小胡同里钻进去就是几栋矮层，面向大街的楼面显然已被粉刷一新，但绕到楼座后边就会发现其久远的年龄，胡同楼里破陋不堪。

　　“我们这里不是小区，是单位宿舍。”住在省水利厅的姜老先生，退休之后每天都会在院子里“拾掇”他养得花儿，对于拆迁改造事宜则讳莫如深：“总之我们是不想拆迁，住在这边习惯了，拆的话搬到哪儿去。”

　　与老人家们故土重迁的心态不同的是，年轻一辈的人们则时刻打听着拆迁的动向。“不好拆呢焦点装修家居网，这儿附近都是单位宿舍，牵扯的利益太多，不好统一。”上述提及的程师傅向搜狐焦点表示。对他来说，改造拆迁则成了他最大的期盼。

　　搜狐焦点于实地探访中也发现，槐安路平安大街交叉口旧区域项目以及珠光灯饰城项目聚集了水利设计院宿舍（水利厅宿舍）、省金属公司宿舍、市自来水公司宿舍、市丝绸厂宿舍、市胶印宿舍等。青少年宫项目面临的局面同样如此，据了解，该项目位于建设大街以西、休门街以东、槐北路以北、裕华路以南，项目地块区域则分布着人造板宿舍、市粮食局宿舍等。目前上述提及区域项目均未拆迁。

　　 有规划无动工 彭村改造无进展

　　纵观桥东区的城建17173，并不缺乏“热闹”。裕华路以北，休门城中村的改造工程正顺利开展；依托商圈的拉动，中山路附近的扩建或改造工程比比皆是；如新源燕府等高端住宅楼盘也分布其中。唯一略显“沉静”与“不搭”的则是夹在建设项目中的老旧小区。

　　搜狐焦点实地探访了解到，电视机厂区域项目、四中路二期项目目前均未有动工迹象。位于栗康街以西、长征街以东、正东路以北、银宏花苑以南的市政公司宿舍也一如往常般“宁静”，形成鲜明对比的则是，东侧一街之隔的 新源燕府 ，以及南侧一街之隔的勒泰中心。市政公司宿舍的居民在与搜狐焦点攀谈中也表示：“羡慕有什么用焦点房地产网，除了等着别无办法。”

　　而姚栗村项目则早在2013年5月29日就公示了旧城改造的项目平面图。据公示，该区域地块用地性质为文化设施兼体育用地，拟建设文化、体育设施建筑。据搜狐焦点实地探访获悉，目前该地块仍无动工的迹象。平安大街以西、东华路以东、中山东路以北、乐模商城以南的工艺美术区域项目也无动作。

　　值得一提的是，备受外界关注的彭村及桥头街南侧地块项目目前仍无改造新进展。据搜狐焦点8月底独家报道，《彭村区域旧城改造（一期）项目区域房屋征收范围公告》目前已出台，搜狐焦点也于实地探访中获悉，目前桥东区政府拆迁办已开始进行基本信息调查工作。而据最新探访消息，目前彭村区域旧城改造工作仍停留在基本信息登记层面，“入户调查还没开始，目前还没进过家门”，彭村村民向搜狐焦点表示。