田晓兵：和平路扼石家庄交通要塞 未来形成经济圈

来源: imgs.focus.cn

　　 编者按： 10月17日，石钢与石家庄市政府和井陉矿区签署搬迁改造协议，石钢搬迁将腾退土地1600亩；10月30日，位于和平东路与广安大街交汇处的棉四厂区地块被交付给石家庄土地储备中心。据统计，包括棉四之内，常山纺织旗下的5个棉纺厂将腾退土地1229亩。此外，6月30日，石家庄市政府发布的《石家庄市长安区城区老工业整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》，长安区沿和平路将形成中央商务区、科技服务区、生态居住区和城市休憩商业区四大板块空间布局结构，棉三、棉四厂区地块有望崛起成为新兴商务区。

　　规划利好之下，长安区——这个石家庄版图上的“灰姑娘”，正在蜕变成“公主”。厂区搬迁、市区扩围、城市北跨，都赋予了和平路，乃至长安区崛起的机遇。目前，机遇正转化成现实。业内人士普遍认为，石家庄楼市将就此迎来“和平时代”。

　　对一个城市的发展而言，城市扩围是一种必然的现象和趋势。和平路作为石家庄的主要交通干道，沿线厂区搬迁也是必然的。在“城市向北”的发展思路指引下，区域范围来看，和平路是北通正定的必经之路，和平路改造也是必然的。

　　石家庄最早的商圈出现在中山路，随后是槐安路，而未来布局的重点在和平路。随着城市不断发展，一些城市病问题已经开始显现。在二环内和平路沿线，地价的抬高，及容积率的降低，将导致房价的上涨，未来区域的客户群体以二次改善或多次改善的高端群体为主，周边的配套也会跟随客户群体有所提升。

　　 华庭国际 紧邻三条主要交通干线，和平路东延后，将贯通石家庄；自胜利大街出发北达正定，南至火车站；从平安大街出发，距离中山路很近，可谓“入则繁华，出则通达”。、

　　区位方面，项目位于南三条的南侧，这些小型商业主已经有自己固定的客户群，需要好的环境来改善；项目周边分布着以 阿尔卡迪亚 为代表的高端住宅小区，这部分人具有较强的购买力。最后，和平路周边项目虽然比较集中，并且都配建了相关商业，但缺乏纯粹的商业项目。