河北首套房贷利率现松动 工行下调首套房贷利率

　　继多地相继松绑楼市限购之后，最近多地又显示首套房贷利率松动迹象。记者最近几天调查河北市场发现，河北首套房贷利率也出现松动迹象。

　　日前工行下调了首套房贷利率，由此前的基准利率上浮20%，下调至基准利率上浮10%。不过，其他大部分银行的首套房贷利率目前没见松动。

　　 动态：工行下调首套房贷利率

　　随着多地楼市限购政策的逐步放开，与楼市发展密切相关的房贷政策也格外备受关注。有分析称，房贷放松将成楼市最后一招，这最后一招现在真的要出手了吗?

　　时隔央行喊话要求银行“优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求”即将满3个月之际，记者近期调查河北市场发现，河北已有银行的首套房贷利率出现松动。“目前工行的首套房贷利率执行的是基准利率上浮10%，而且大多数申请者能享受到这个利率水平，相比之前利率有所下调。此前工行的首套房贷利率最高曾达到基准利率上浮20%，极特殊的优质客户才能享受基准利率上浮10%的标准。”工行河北省分行营业部的相关人士告诉记者，该行的首套房贷利率近期松动了。

　　目前该行的二套房贷利率为基准利率上浮15%，最高时也曾到过基准利率上浮20%。“工行重点支持个贷业务，目前贷款规模比上半年宽松了很多。”该人士说。

　　 纵深：涉房贷款不良显现银监会要求重点防范

　　近日，有消息称，目前房地产贷款已经爆发风险，其中，内蒙古银监局已着手摸底辖内银行房地产贷款情况，要求银行在8月内上报房地产逾期贷款和不良贷款的规模以及处置计划，对于不能借新还旧或展期的逾期贷款，要求在年底都划归为不良。

　　某国有大行内蒙古分行一位高管透露，该行在当地的房地产贷款有40多亿元，今年出现了按揭贷款逾期的现象，尤其集中在鄂尔多斯，按揭贷款出现不良的额度有5亿至6亿元。

　　此外，有媒体报道称，五六月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款逾期未还而被银行起诉的案例。这些案件中，业主大多声称“无力还款”。

　　有银行总行内部人士称，房地产市场是银监会近期反复要求商业银行加强防范的重点领域，这也是最近房贷利率总是难以下调的原因。