保利海德公园楼王开市 万柳书院缘何制胜
在万柳书院发起“领头羊”攻势之后，2015年的保利海德公园也以楼王开市，而在今年10余豪宅项目同城操戈的北京市场，“和而不同”的万柳书院有何制胜筹码？在中赫人看来，当下市场，万柳书院占据绝版稀缺资源，以成品现房向财智新贵展示了一种极具品味而个性鲜明的顶级住宅产品。在已经开市的豪宅争霸年，万柳书院以豪宅的“普世价值”以及其自身的“独有价值”引领北京豪宅之品位。
现房成品独具价值优势
2012年以来，北京先后出让了10宗楼面价过4万元/平方米的地块，除了万柳书院和已取证的融创农展馆地块，以及传出市场声音的中粮瑞府、保利东坝项目、龙湖西局项目，此外懋源的夏家胡同地块、泰禾西局、被融创收购的香河园地块等可能的销售节点在2015年的下半程。
相较于现在入市的诸多豪宅产品的期房状态，中赫置地万柳书院，经过30个月磨砺，在2015年1月以成品现房入市。万柳书院307套房子，以人的最佳居住感受为标尺，户型种类达48个之多。
2015年夏天，万柳书院将迎来其第一批入住业主。对于财智圈层来讲，现房展现，更利于其挑剔的口味与慎重的挑选，也省去了其配置资产的成本。每一个细节皆见证诚意的万柳书院，也乐于接受客户的严苛品鉴和市场对比。
独占顶豪版图绝版资源
占据稀缺地段以及资源是豪宅产品的标配，也是豪宅的“普世价值”。近日豪宅市场流传一句话，豪宅版图“今天是海淀，明天看朝阳，未来在丰台”。这在传递出京城豪宅板块演变趋势的同时，也再次佐证，海淀区域的资源已经绝版。
万柳书院占据这样一席。公开数据显示，从2012至今3年时间，海淀区域总共成交了11块土地，其中住宅用地仅5宗，还包括一块限价房用地，密度在2.0以下的地块基本绝迹。
由于土地资源稀缺，又拥有其他区域无法比拟的人文背景，海淀区一直都是北京豪宅地图上的宠儿。万柳书院所处的万柳板块，则是海淀老牌豪宅的聚集区域，早在2012年地块挂牌之时，万柳书院这一地块就被业内评价为绝版土地。中赫置地出手则是看中其区位优势以及独特的文脉气质。除了便捷的交通以及商业配套，由于这里背靠学区，万柳书院周边二手房价格一直居于10-12万元/平方米之间。
近两年来，不断攀升的土地成本促使了北京高价地频出，也使得北京跨进“泛豪宅时代“。占据绝版区位优势以及资源，无疑是万柳书院在众多豪宅中脱颖而出的原因。
极致品质的小众品味
如果说在泛豪宅时代，地段以及资源价值已经是豪宅的普世价值，那么独特的价值则来源于万柳书院演绎出的极具品质的小众生活品味。
走进万柳书院，观其一砖一瓦，一草一木，无不体现着“出则显、入则藏”的雅居哲学。万柳书院遵循“只讲生活，不讲风格”的理念，项目整体为有东方意境的现代简约建筑。其建筑立面的灰砖“外衣”为其凭添了几分书院气质。汲取中国皇家建筑元素灵感的双坡悬山屋顶，引进法国深灰色系陶土瓦，以航空级金属钛拉丝工艺收边，在东方情怀与西方科技交融合一的同时，保证了人居的功能性，其防水、通风、保温等性能卓然出众。
万柳书院院内，500棵树木移植入园，并通过适宜的尺度与角度设计，令园林景观随光影投射于居室之内，内外空间自然衔接。
在材质工艺上，万柳书院秉承“用心致极”的理念。以外墙为例，中赫置地团队遍访欧洲，最终选用荷兰CRH手工烧制的暖灰色系粘土砖砌筑建筑外墙。灰砖成品经过1200℃以上高温烧制，其密度与耐久度远优于同类产品，保温、隔热、降噪等功能更为突出。砖与砖之间的勾缝深度与勾缝剂色泽经历了30多次实验，因此建筑立面颜色能随光线、气候、时令呈现出灵动变化。顶级材质与细腻工艺融为一体，让万柳书院更显自然与和谐，也彰显了颇具小众气质的不俗品味。
在万柳书院看来，顶级住宅产品不用着重笔墨于高调的外表，顶级住宅产品也不谈性价比，而是用最优质的材质、最细腻的工艺，为居者提供最需要的生活体验。万柳书院则是用自身的产品，讲述着这轮豪宅争霸中的“和而不同”。