河北购首套全装修商品住房享受差别化信贷政策

楼板、墙壁等建筑构件在工厂按照标准化做出来，然后运到工地进行组装，像搭积木一样盖房子，过程省时又环保节能，这就是住宅产业现代化。

昨日（4月14日）记者从《河北省人民政府关于推进住宅产业现代化的指导意见》新闻发布会上了解到，今年我省将开展住宅产业现代化试点，到2016年底，全省住宅产业现代化项目开工面积达到200万平方米，单体预制装配率达到30%以上。

先期培育四个试点城市

省政府出台的《意见》，推广住宅产业化力度空前，在规划目标、建筑节能、新墙材革新等方面均走在国内前列。

根据《意见》，2015年至2016年试点期间我省将培育石家庄、唐山、保定、邯郸4个省级住宅产业现代化综合试点城市，各设区市和省直管县（市）至少建成1条预制混凝土构件生产线，并成为省级住宅产业现代化基地。

到2016年底，全省住宅产业现代化项目开工面积达到200万平方米，单体预制装配率达到30%以上。

到2020年年底，综合试点城市40%以上的新建住宅项目采用住宅产业现代化方式建设，其他设区市达到20%以上。

以保障性住房为切入点

我省将以保障性住房等国有投资项目为切入点，开展住宅产业现代化项目试点工作。实施国家康居示范工程，开展住宅性能认定和绿色建筑标识评价，鼓励商品住宅采用住宅产业现代化方式建设、设置相对集中的充电车位，推进适用新技术的集成应用。“推进住宅产业现代化是促进建筑行业转型升级的重要举措。”省住建厅副厅长王舟在新闻发布会上表示，可以整合重组设计、开发、施工、部品生产、管理和服务等全产业链，促进建筑技术升级、产品结构优化和生产效率提升，进而带动城镇化建设模式的转变。

发展住宅产业化还有助于节能减排目标的实现，可以带动钢材、水泥等产能过剩行业的升级与改造。

买全装修房可享优惠政策

按照《意见》，我省还将积极推进住宅全装修。

倡导工业化装修方式，实施土建和装修一体化，鼓励采用菜单式集体委托方式进行装修，促进个性化装修和产业现代化装修相统一。

推进商品住房全装修，住宅产业现代化项目实行一次性装修到位，在交付使用时所有功能空间的固定面全部铺装或装饰、管线及终端安装完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。《意见》提出，对购买住宅产业现代化项目或全装修住房且属于首套普通商品住房的家庭，按照差别化住房信贷政策积极给予支持。

新方式建房优先保障用地

目前，住宅产业现代化尚处于起步阶段。为加大推动力度，《意见》从土地保障、财政和金融支持、优化发展环境、强化行业引导、保障运输等方面制定了激励政策。

对主动采用住宅产业现代化方式建设且预制装配率达到30%的商品住房项目，优先保障用地。保障性住房等国有投资项目建造增量成本纳入建设成本，招标时可以采用邀请招标方式进行。

商品住房项目享受建筑节能专项资金、新型墙体材料专项基金扶持和适当的面积奖励政策。投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上、施工进度达到正负零可申请办理《商品房预售许可证》，优先安排基础设施和公共设施配套工程。

延伸：什么是住宅产业现代化

住宅产业现代化是以设计标准化、构件工厂化、施工装配化、装修一体化和管理信息化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，实现住宅节能、环保、全寿命周期价值最大化的新型住宅建设方式。