全年百城住宅均价累计上涨 前五名河北占四席

    房地产十余年的“黄金时代”终结，这是从房企大佬到普通购房者已经形成的共识。随着限购、限贷等政策的逐步放开，房地产调控的行政色彩日趋淡化，市场化的调控手段将取而代之。2014年，楼市从前一年的火热中迅速冷静下来，对房地产市场和中国经济来说，也许并不是坏事。

    2014年，全国商品房销售面积12.1亿平方米，同比下降7.6%，销售额7.63万亿元，同比下降6.3%。其中，住宅销售面积10.5亿平方米，同比下降9.1%，销售额6.24万亿元，同比下降7.8%。降温、回调成为这一年的主旋律。

    这一年，曾经的房企老大万科，被综合性业务更广泛的绿地在销售额上超越，万科总裁郁亮大呼“白银时代”已经到来，房地产企业要做好告别“黄金时代”的准备。开启合伙人制度、进军商业地产、探索国际化道路、学习互联网思维，万科在郁亮的带领下积极准备着。

    这一年，曾经的地产大炮任志强，卸下一身职务正式退休，他的观点也不像昔日一样坚决看多，反而对接下来的楼市走向表现出少有的悲观一面。

    这一年，从区域性中小房企，到全国百强级别的房企，都有倒下的案例。2014年初从杭州开启的降价潮此后蔓延开来，房企们的资金链备受考验。到年末，佳兆业在“锁盘”风波下的危局，更令房企们感受到寒意。户籍改革、土地改革、不动产统一登记、房地产税等长效机制建设稳步推进，并同步推动新型城镇化有序发展。