石市新房价格微跌0.7% 年底房价或"翘尾"

　　国家统计局18日发布2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，10月份全国70个大中城市新建商品住宅价格无一上涨。河北石家庄、唐山和秦皇岛三个入统城市的新房价格环比全线下降。省会石家庄10月份房价环比下降0.7%。

　　 全国新房价格连续两个月全线停涨

　　国家统计局数据显示，10月份全国70个大中城市新建商品住宅与上月相比，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。

　　这已经是全国70大中城市连续第二个月新房价格全线停涨。但值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。

　　 石市10月新房价格环比跌0.7%

　　在国家统计局的这一统计口径之下，10月份的河北房价基本延续了上个月的下跌态势，石家庄、唐山、秦皇岛三地新建商品住房10月份的价格环比分别下降0.7%、1.3%和1.6%。二手房价格也出现全线下降。

　　回顾前几个月的数据，6月份石家庄和唐山房价环比基本持平，但从7月份开始，三地房价“跌跌不休”。具体到石家庄新建商品住房价格，6月份环比持平，7月份环比下跌0.8%，8月份环比跌1.2%，9月份环比跌1.1%，10月份环比跌0.7%。从最近三个月的房价环比走势看，虽然依然还处于下跌状态，但是跌幅已经在逐月收窄。

　　 年底楼市有望现“翘尾”行情

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，伴随限购政策取消、“央四条”政策出台、各地公积金政策利好出炉等综合因素，今年第四季度以来的月度市场成交量开始出现环比回升的现象，市场消化库存的速度在适度提高，年底出现“翘尾”行情的可能性较大。

　　具体到省会情况，有业内人士认为，行政区划调整利好将给省会房地产市场发展注入新的活力，更大范围地优化国土开发格局，破解土地瓶颈对城镇化建设的制约，也将更好地促进京津冀的协同发展。加上钢厂搬迁等利好消息的陆续变现，未来百姓买房置业将迎来更多的宜居选择，房价走势还将以平稳上涨为主旋律。