住建部：增速下降是正常调节 无地方取消限购

　　国新办昨日举行发布会，住建部总经济师冯俊表示，目前没有一个地方公开说要取消房产限购。冯俊表示，发展共有产权住房，通过共有产权方式明确产权人和政府间的产权比例关系，依据产权比例关系确定上市交易的分配比例，目的就是遏制在购置型的保障房里的牟利空间。

　　 回应共有产权住房

　　 遏制买保障房牟利

　　截至4月底，全国已开工城镇保障房286万套，目前已基本建成125万套，分别占全年目标任务的40%和25%，与去年同期基本持平。

　　有媒体询问共有产权住房的试点进展情况如何？对此，冯俊介绍，共有产权住房起到两个作用，一个是通过共有产权的方式，可以使得一部分群众通过自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范现在的经济适用房和限价商品房制度，通过这样的机制，遏制在购置型的保障房里的牟利空间，使得买下来这个房子主要是解决住房问题，而非投机牟利。

　　目前，全国已有北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市被确定为共有产权住房试点。冯俊说：“实施过程中很多问题需要试点来解决，现在有些地方已经开始准备做方案，尽可能地使试点工作制度更完善，弊端更少。”

　　 回应房价拐点

　　 增速下降是正常调节

　　针对“房地产市场、房价是否出现拐点”的说法，冯俊称，当前房地产市场大多数指标都在增长，整个增速在下降，但这并不等于负增长。以前增速那么高，现在增速下降一点儿，也属于市场正常的调节，只有少数指标出现了同比负增长，这是由于前面基数过大造成的。

　　 回应限购问题

　　 限购不影响消费需求

　　关于是否取消房产限购的问题，他表示，整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。“从目前我得到的信息，还没有一个地方公开说要取消限购。限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。”

　　 回应公屋差距

　　 没必要像香港一样

　　有记者询问，香港有约四成人住在公屋里，内地在这方面是否与香港和其他地区的比例存在一定差别。冯俊称，香港居住公屋的人口占香港人口的48%，新加坡更高一些，“在中国内地如果采取这么大的比例，我个人觉得是不太合适的。”冯俊认为，我国总体的住房改革目标是市场化。“香港人均财政收入比大陆高得多，所以我们住房保障收益人群的比例一下要达到这个水平也勉为其难，我们也没有必要非得达到这么高。”

　　 -名词解释

　　 共有产权住房

　　即居民个人与政府在土地出让初期，便明确供应对象、供应价格和户型等条件，政府以让渡部分土地出让金等方式，按比例与购房个人共同拥有住房产权。