上月市区楼市供应同比降七成
(来源:石家庄新闻网)
1-10 月商品住宅均价7246元/平方米
昨日,记者从石家庄市住房和城乡建设局获悉,10月份,省会市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共批准预售面积21万平方米,商品住宅1-10月均价7246元/平方米。
石市住建局官方数据显示,10月份石市共发放4个预售许可证,获批预售许可项目中住宅类和商用类各占一半,包括瀚唐城、鑫界王府、中交财富中心、润兴大厦。总批准上市面积21万平方米,同比下降68%,其中,住宅面积8.7万平方米,同比下降67%;商业办公面积11.7万平方米,同比下降67%;还有其它类型房产0.8万平方米,同比下降84%。
从成交情况看,市民最关心的商品住宅环比下降,二手住宅比上月略涨,总体情况与去年同期相比呈现下降态势。数据显示,10月份商品房成交49.99万平方米,同比下降31.46%,成交5032套,同比下降25.64%,其中,商品住房成交40.03万平方米,同比下降35.60%,成交3602套,同比下降34.91%。二手房成交17.71万平方米,同比上涨32.56%,成交2035套,同比上涨28.39%,其中二手住房成交17.58万平方米,同比上涨33.49%,成交2014套,同比上涨28.53%。
从房价走势来看,市区商品房1-10月均价7756元/平方米,同比上涨8.61%;其中,商品住宅1-10月均价7246元/平方米,同比上涨12.97%。
从上市量和成交情况来看,省会房地产市场“银十”成色不足。业内人士分析称,当前宏观经济形势压力仍存,政府更加重视房地产在促进消费和拉动投资方面的重要作用,未来可能有进一步去库存、促消费的利好政策释放。
石市住建局相关人士提醒购房者,市民无论是购买住宅还是商业办公项目,购房前查验是否取得《商品房预售许可证》非常关键,一定要仔细查看自己要预购的房屋是不是在预售范围楼号范围内。如有疑问,还可直接登录石房网站(www.sjzfgj.gov.cn)进行核实。如发现未取得预售许可证存在违规销售行为的项目,可直接向石市住建局房产稽查大队投诉举报,电话:0311-87018315。