万科业主可出租闲置房 获得的不仅是租金

　　4月26日上海万科宣布，与途家合作推出空置房托管租赁的管家式服务。这是继2014年万科吉林松花湖度假区开业后，万科在旅游度假领域的又一尝试。

　　据了解，此次途家和万科的合作内容包括管家、托管、交换入住的一系列针对项目购房业主的增值服务，即万科作为中间人介绍手上有空置房的小业主给途家，小业主在获得租金回报的同时，也获得途家的会员资格，比如免费入住其它房子就是会员的福利之一。途家则利用自身经营的全国度假产品及周边旅游资源，为万科及业主提供定制的主题性度假休闲线路及产品。

　　上海万科表示，与途家的第一个合作项目已基本敲定。目前，万科正在梳理分布在全国的业主，未来将开放上海不同项目中匹配度较高的客户资源，这种模式可能会推向全国。

　　谈及双方合作的原因，万科方面透露，主要是为爱旅行的业主搭建了一个社交圈。

　　业界认为，限购、限贷开始松绑，有越来越多的人开始考虑购入非自住房进行投资，万科瞄准了这一波即将到来的客户，通过与途家的合作，解决客户的住房保养、出租增值需求，抓住一批具有品牌粘性的老业主，并通过万科业主的优势发展新业主。

　　中国旅游研究院近期发布的2014年旅游经济运行分析报告显示，2014年全年旅游接待总人数37.6亿人次，旅游总收入3.3万亿元；预计2015上半年旅游接待总人数19.1亿人次，同比增长9.6%，旅游总收入1.6万亿元，同比增长14.8%。

　　虽然中国尚无度假租赁领域的统计数据，但根据西方数据，度假租赁占美国和欧洲全年整体旅游营收的37%，也就是说，100个旅行者中就有37个不住在酒店里，而选择了私人住宅。

　　在旅游升温的前景下，途家的资本动作也在加速。日前有消息称，途家新一轮融资随即到来，新一轮融资最低筹款目标为2亿美元，而实际融资规模可能远高于2亿美元。

　　 （原标题：万科业主可以把闲置的房子出租了，获得的不仅仅是租金）