9月省会43万平方米商品房上市

楼市量价齐涨去库存加速

本报讯 （记者 宋 钧 通讯员 史晓强） 10月12日，记者从市住房和城乡建设局获悉，9月份，省会市内四区（长安区、桥西区、新华区、裕华区）共批准预售面积43万平方米，虽同比依然下降，但成交量和房价却延续上月的双涨态势。

据市住建局提供的数据显示，9月份，市内四区共发放10个预售证，总批准预售面积43万平方米。其中，住宅批准预售面积26万平方米，朗菲园、天洲视界城、盛邦花园二区、御景半岛花园、汇君城等住宅项目拿到预售许可证；商业办公批准预售面积10万平方米，还有其他类型7万平方米。与去年9月份批准预售面积相比，今年市内四区批准预售面积同比下降64%，其中住宅面积同比下降最高，达到71%；商业办公面积同比下降55%。

虽然批准预售面积同比大降，但商品房成交量却逆势上涨。数据显示，9月份市内四区商品房总共成交74.31万平方米，同比上涨29.74%；按照成交套数来统计，9月份商品房共成交7128套，同比上涨34.49%。其中，百姓最关注的商品住房9月份成交58.96万平方米，同比也出现21.40%的上涨；折算到成交套数，9月商品住房共成交5275套，同比上涨19.37%。

二手房依然延续上涨态势。9月份市内四区二手房共成交17.80万平方米，同比出现16.77%的上涨；从成交套数看，二手房成交2052套，同比上涨11.46%。其中，二手住房成交17.59万平方米，同比上涨18.11%；成交2031套，同比上涨12.46%。

商品房和二手房成交量双涨也带动了房价继续上扬。数据显示，市内四区1-9月商品房均价7742元/平方米，同比上涨10.17%；商品住宅1-9月均价7202元/平方米，同比上涨13.90%。

业内人士分析表示，省会楼市近期连续2个月出现的供应量同比下降、成交量和房价同比双涨现象，说明当月成交量超过供应量，一部分成交量消化了以前供应量。从市场情况看，近期省会各大楼盘纷纷推出美食音乐节、机器人亲子体验营、美食狂欢夜等各类跨界营销活动，吸引购房者“眼球”的同时加速去库存，为“金九”增加了“成色”。

编辑： 孙丽君