3月石家庄房价上涨0.3% 全国12城市集体回暖

4月18日，国家统计局发布数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有50个，上涨的城市有12个，持平的城市有8个。与去年同月相比，70个大中城市价格全部下降。3月份，同比价格变动中，最大降幅为11.2%，最小降幅为0.4%。

3月70大中城市房价数据显示，共有12个城市房价环比上涨，最大涨幅达0.7%。在房价环比上涨的12城市当中，深圳一上涨0.7%排名第一，石家庄与北京房价涨幅持平，并列第二，环比涨幅为0.3%，太原、南京、厦门、郑州、武汉、南宁、贵阳环比涨幅相同，均为0.2%，天津、徐州环比涨幅为0.1%。另有上海、福州等9个城市房价与上月持平。

石家庄房价上涨  3月房价上涨城市猛增5倍！

3月石家庄房价环比上涨0.3%，而2月房价环比则为下降0.4%，一增一减相差了0.7%。如果以房价上涨城市数量而言，3月房价环比上涨的城市为12个，2月仅有2个，猛增5倍，这种增长是不言而喻的。

3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有50个，比上月减少16个；持平和上涨的城市分别有8个和12个，分别比上月增加6个和10个。二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均虽仍然下降，但降幅均比上月收窄。

3月份，70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平，主要原因是2月份属于房地产传统销售淡季，春节过后房地产市场成交逐渐活跃。随着3月底楼市新政影响的逐步显现，预计未来销售量可能继续回稳。

政策红利明显  2季度楼市值得期待

3月以来，中央出台了一系列楼市新政策，改善型购房人群开始加速入市，二季度市场上行行情可期，3月房价环比上涨城市猛增5倍就是例证之一。易居中国控股有限公司执行总裁丁祖昱表示，“一季报”数据不好的主要原因是受前两个月楼市成交低迷拖累。“实际上，3月上旬楼市成交依然受到春节假期的影响，但从3月中下旬开始成交量价开始发力，3月成交量同比和环比均实现上涨，涨幅分别为13%和63%，并且一线、二线、三四线各能级城市环比涨幅均超50%。同时由于‘330新政’在一季度末才出台，政策效应尚未体现在当季的数据上。”

3月以来，楼市政策红利不断。最重要的就是3月30日三部委联合下发的关于二套房首付下调和商品房交易营业税免征期由5年改为2年。整个3月利好还远不止于此，多地几乎同时调整了公积金贷款政策，不少地区首套房公积金贷款首付最低已经调整至2成，一系列措施对于楼市成交的刺激是十分明显的。3月70个大中城市新建商品住宅成交量为21.7万套，比2月份增加65.9%，接近去年同期水平。

而此前就已经有不少楼市利好消息。3月1日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款基准利率0.25个百分点，降低了购房贷款成本。3月27日，国土资源部和住建部联合发布新政，正视国内楼市供应结构性过剩问题，提出多种解决方法，意欲从供应端出发，在行业根源上调节市场供求矛盾。