9月石家庄房价环比上涨0.3%

昨日，国家统计局发布今年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，价格环比下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。总体来看，9月份新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，不过涨幅有所回落。河北三个样本城市有涨有跌，省会石家庄9月新建住宅价格环比上涨0.3%。

国家统计局发布的数据显示，与上月相比，70个大中城市环比价格变动中，最高涨幅为4.0%，最低为下降0.7%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，上涨的城市有12个。9月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.3%，最低为下降7.4%。9月份，北京、上海、广州和深圳等一线城市房价环比涨幅比较靠前。其中深圳新建住宅价格环比涨了4%，涨幅最大。北京、上海和广州三地房价环比涨幅也在1%左右。除去这几个城市，其他房价环比上涨的城市，涨幅都在1%以内。

河北纳入统计的三个城市有涨有跌，省会石家庄9月新建住宅价格环比上涨0.3%，唐山房价与上月持平，秦皇岛房价环比下降0.2%。三地房价总体变化不大。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读数据时分析，9月新建商品住宅与二手住宅价格环比继续上涨，涨幅回落。发布数据显示，9月份新建商品住宅环比上涨城市个数比上月略有增加，涨幅回落。

从上涨城市个数看，新建商品住宅价格环比上涨的城市比上月增加4个，持平的城市增加1个；二手住宅价格环比上涨的城市比上月减少4个，持平的城市增加2个。从涨幅看，9月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月回落0.1和0.2个百分点。

分城市看，一线城市房价环比持续上涨，但涨幅逐渐回落，绝大多数二线城市房价环比小幅上涨或持平，少数三线城市房价环比由降转升。

同比情况显示，新建商品住宅与二手住宅价格同比涨幅有所扩大，上涨城市个数继续增加。9月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为12个和15个，分别比上月增加3个和8个；同比降幅比上月收窄的城市分别为58个和53个。

70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅分别比上个月扩大1.9%和1.7%。城市之间分化态势延续。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，二线城市同比涨跌互现，三线城市新建商品住宅同比仍然全部下降。

另外，从中国指数研究院发布的2015年三季度中国房地产政策评估报告表示，在政府出台多项利好政策的作用下，今年前9个月，50个代表城市住宅月均成交约2770万平方米，同比增长近三成，绝对量创2010年以来同期最高水平。具体来看，今年以来，市场持续回暖，5-8月各月成交绝对量均为历史同期新高。今年三季度代表城市月均成交约3100万平方米，略高于二季度，同比增长近39%，为近五年同期最高。在稳楼市政策积极推进、市场持续回暖的情况下，楼市消费信心稳步提升，部分城市住宅价格持续上涨。

中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞则认为，从数据看，前三季度全国房地产开发投资基本上延续了增幅速度持续放缓的态势，销售出现回暖，房地产形势整体有回暖迹象。部分一线城市房价出现明显上涨，但二三线城市库存还是较大，开发商也想尽快解套，因此不会很快提价。对于百姓来说，现在已经进入买方市场，购房者的选择范围更宽，有利于一些刚需人群买到适合的高品质住房。此外，这种买方市场也在倒逼房地产企业通过提升产品品质来吸引购房者。（记者陈霞）