住建部部长陈政高定调楼市：确保平稳 未提限购

　　日前，住建部部长陈政高在履职之后参加的首次全国住房和城乡建设系统工作会如期召开。

　　在这位“棚改部长”布置的2015年重点工作中，“房地产调控”、“限购”两个牵动行业命运的关键词并未出现。据悉，陈政高部署明年工作重点中，关于楼市政策的内容并不多，对整体趋势，住建部要求，2015年准确把握市场运行中出现的新情况、新问题，注意地区间的差异，跟踪市场走势，积极应对，主动作为，促进房地产市场平稳健康发展。业内表示，这是近八年来住建部首次在新年工作部署中，房地产领域没有提及具体的政策或措施，基本可以确定明年中央层面不会对楼市进行大力度调控。

　　今年，对于我国楼市来说，中央层面的调控政策也可以用“新常态”来形容，在亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存看来，从去年我国确定了双向调控、分类调控的基调后，今年，政府确实在将行政干预房地产市场的手逐步撤出，且力度非常明显，最直接的表现就是今年各地方政府接连退出限购政策时，中央并未出手阻挡、干预，只是多次强调不同地方存在不同情况，要采取不同措施的大方向，明确个别城市要严守不能放松限购的底线。

　　北京商报记者梳理发现，目前，全国仅剩下北上广深四个一线城市及三亚未退出限购，而陈政高在本次会议上“注意地区间的差异”的表述，在陈宝存看来，是逐渐淡化“限购”中央层面的红线，将更多的自主权下放至地方政府的表现。不过，在陈宝存看来，由于北京等城市直接取消限购的风险过大，明年内完全取消这一政策的可能性很小，但不排除会适当调整。