高宇：朴实外衣裹精工 华宁春天诚意让利

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　　如果说低调是一种做事风格，那么，低调中依然受市场认可和追捧，便是一种实力的展现。

　　7月，位于新华区市庄路与九中街的华宁春天项目售楼中心正式开放。而这之前，市场几乎找不到该项目的信息，“除围挡之外，华宁春天几乎没有在市场设定形象展示”，华宁春天项目营销总监高宇在接受搜狐焦点采访时透露称，“但项目一期已经被周边客户消化得差不多了”。谈及此，搜狐焦点对这个似乎“名不见经传”的项目提起了特别的兴趣。

　　 朴实让利 严谨铸工

　　来到华宁春天销售中心，搜狐焦点看到了购房咨询者络绎不绝。高宇对搜狐焦点透露到，“其实如果我们大规模推广之后，肯定会有更高的销量和销价。但基于将实惠留给购房人的理念，华宁春天决定将推广、售楼中心形象展示、以及市场拓客等非项目建造的费用节省下来，用更多的精力和资金来打造更优质的产品，在产品及价格等多方面惠利购房人”。

　　从高宇的恳切言辞中，从售楼中心简单的装潢中，从售楼沙盘的朴实简约中，我们体会到的是华宁春天项目发展方的实在和低调。

　　“项目的发展方来自江西，在南方投资运作过很多项目。河北是集团北上战略的重要区域，目前已经在平山、赵县等县市运作过多个项目”高宇对搜狐焦点透露称，集团是实业起家，对待产品以及工作以严谨和精工著称。此次进驻石家庄市区市场，首先在兢兢业业打造产品质量的同时，还严格遵守行业规范，即便在目前市场并不完全规范的情况下，依然坚持五证齐全之后才正式入市亮相推广，并在较短的时间内得到了区域市场的认可，这与产品实力和公司严谨的工作态度不无关系。

　　 无为胜有为 严苛自约

　　从华宁春天所处区位来看，我们注意到该区域据石家庄老城区，周边生活配套优越且完善。谈及项目优势，高宇表现了一如既往的谦逊。“我们的配套很一般”，面对笔者的不解，高宇解释称，我们有自己做项目的标准，在我们看来，华宁春天的配套、设计、园林等各环节的打造均是我们本该如此的。

　　一句“本该如此”让这个南方实业团队在埋头做事时，不觉中已然将项目品质提升到了市场前列。“比如华宁春天的电梯配备了标准的一大一小，备医用等不时之需；项目还实实在在配置断桥铝门窗；项目创新设计了3面向阳的方正户型；55米楼间距等等，这些规划都严格参照国家标准并以高出标准的规格来切实打造”，高宇谈到，如上这些我们认为都称不上卖点，但在购房人看来，这样的配置反而是已经项目的亮点了。

　　“无为制胜”似乎是华宁春天的特色。华宁春天不需要着力投建幼儿园、小学；不需要大力气地建设项目周边5分钟或10分钟生活圈，因为华宁春天本身在地段上占据了先天的生活配套资源。在项目周边步行，可精确地测算出，2分钟到医院、学校；5分钟到超市的步行生活圈。华宁春天在这个层面，相对又节省了部分“造城”成本，“项目目前的房价才9000多/平方米，而周边老旧的小区的市场单价已达到一万多。集团在打造这个项目中，尽可能地从每一个角度去节约成本，把最大的优惠返还给购房者，让他们享受真正的实惠。”高宇坦诚地谈到。

　　 平稳见长 楼市渐回暖

　　从7月正式入市到10月，华宁春天赢得了较好的市场认筹。谈及项目的市场表现，高宇坦言道，上半年石家庄市场受政策导向、严查等影响，整个房地产市场表现均不乐观。而随着限购、限贷的取消、石家庄城市规划利好等因素的影响，市场表现愈发积极。“华宁春天在10月份的来电、来访量也有较明显的提高”。

　　见证了保定3、4月份的暴涨，从保定到石家庄，高宇直言，石家庄楼市相对保定在营销、策划等各方面都相对成熟和规范。石家庄基本没有出现过大涨大跌的情况，相对其他二三线城市来讲，发展更为健康。未来，随着石家庄城镇化、京津冀协同发展进程的推进，石家庄楼市还将呈现平稳的上涨态势。“每年或每半年、每个月，项目的小幅度调价还是会有的”，高宇最后谈到。