靳勇：政策波动加大楼市不确定性 中小房企生存难

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　　 编者按： 2014年的楼市显得不同寻常。市场“遇冷”与政策“救市”的声音不断出现，楼市拐点论也似乎贯穿于整个市场。2014年，包括石家庄在内的41城放开限购。此外，信贷政策也在2014年出现松动。此外，石家庄行政区划调整、石家庄房地产市场专项整治行动都对房地产市场产生深刻影响。

　　变革之中，我们应如何应对，又如何在下一阶段中破局奋进？受中国不动产研究中心河北分中心的委托，搜狐焦点与石家庄市房地产业协会联合举行“中国不动产研究中心河北分中心2014年第四季度闭门会议”，邀请在石的中国不动产研究中心河北分中心特约顾问和特约研究员以及金融机构专家，共同总结2014年，勾勒2015年市场蓝图。

　　2014年整体经济形势不太好，房地产相关产业受到一定影响，银行贷款分化明显，中小开发商融资难度变大。

　　政府的政策偏向去存量化，银行的房贷利率下浮的可能性不大，为2015年市场制造了不确定性，但是仍然保持谨慎乐观的态度。