住建部:农村集体建设用地将可与国有土地混合使用

　　“将来农村集体建设用地同样也可以参与城镇化的进程，跟国有土地一样混合使用提高土地利用效率。”11月29日，在2014中国新型城镇化房地产金融转型创新大会上，住建部村镇司司长李兵弟说。

　　李兵弟解释说，在未来发展过程中，市场会出现混合业态。在土地利用上，很可能出现的一些混合用地，不一定都要变为国有企业的用地。农村集体建设用地也可以参与城镇化，不过需要符合规划和土地使用用途。

　　告别过去城镇化粗放的发展方式，新型城镇化被新一届政府赋予新的涵义。李兵弟透露，习总书记曾表示，新型城镇化必须要站在一个高的、新的起点上。国家发展正处在十分关键的路口，必须要走新型城镇化道路。

　　这就要求新型城镇化必须要提高发展质量。比如，提升城市的基础设施、公共服务设施、生态和文化承载能力等。李兵弟表示，在如何更好的为城镇化提升服务这个过程中，企业大有可为。“过去单纯依赖于房地产的设想是不行的。”

　　新型城镇化并不意味着片面发展大城市。李兵弟表示，要继续发挥城市群、城镇密集地带在竞争中的核心引领作用。与此同时，还必须促进中小城市、重点镇的发展，这是农业人口转移承载的主体。必须实现协调发展。

　　在优化空间格局必须做到三个“保”。一是，保障生存；二是，保育环境；三是，保证发展。李兵弟提醒，过去多年来，城镇化的快速发展带来的环境问题，需要不断修复生态环境，在这一方面金融企业大有作为。

　　至于新型城镇化的未来投资方，李兵弟建议，必须有底线思维，保护农民利益、保护生态环境；必须有主体思维，在混合业态发展模式下看到农民的主体作用；还应当做到大胆尝试，把发展作为不竭进取的动力。

　　 推荐阅读：正定新区土拍再爽约 观摩房企吃"闭门羹"

　　原定于11月18日下午14:30分进行的石家庄正定新区[2014]007-008号国有建设用地使用权公开出让活动再次爽约，这也是自9月26日正定新区[2014]006号地出让临时取消后，连续第二次出现类似情况。据搜房网了解，此次土拍上周就已确定取消，只是一直未进行相关公示。

　　搜房网在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅门口见到了特地前来观摩土拍流程的房企代表，该房企工作人员表示，他们是看到国土局公告后，特地赶过来熟悉土拍流程的，没想到居然取消了。对于目前石家庄房企拿地难问题，该工作人员认为现在市区地块稀少，像他们这种中小房企拿地越来越难，因此他们才将目标转向发展迅速的正定新区。

　　本次土拍共有两宗土地计划出让，全部为城镇住宅用地，宗地总面积87664.27平方米，约合131.5亩。两宗地块起始总价3.66亿元，亩价约合278.33万元/亩。