石家庄实施3年多楼市“限购令”昨悄然放开(图)

    7月28日临近下班， 石家庄 房屋登记交易中心档案查询大厅内空空荡荡，一改往日爆棚局面。前来办理购房查询证明的购房者被工作人员告知“买房不须提供购房查询证明”。

    28日起，石家庄购房者购房无须再到房管部门开具“购房查询证明”，这意味着石市实施了3年多的“限购令”已经实际上悄然放开。继全国近30个城市或明或暗放开限购之后，石家庄也加入松绑限购的行列。由于事先并无消息发布，不少购房者首日还不了解情况。一些先知先觉的中介机构和楼盘销售机构则比较兴奋。不过对与放开限购能否促进市场短期内爆发，大部分业内人士持保留态度。

    燕赵都市报记者袁伟华/文 陈建宇/图

    现场走访：无需开具“查询证明”

    7月28日一早，位于石家庄平安大街的石家庄房产交易大厅东区一切如常，因为是周一，赶早前来办理各种房产交易手续的人比较集中。

    石家庄市民李女士拿着两个文件袋的资料，匆匆跑去排号，她急于开一份购房查询证明。

    按照石家庄市政府2011年2月19日印发的文件，自2011年2月20日起至2011年12月31日止，在石家庄市市内五区、高新区范围内实行住房限购措施。对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非石家庄市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。

    这便是石家庄版的房产“限购令”。彼时在新一轮楼市调控中，国内大部分城市都陆续出台了对房产的限购措施，内容大同小异。石家庄版的房产限购政策并无特殊之处。

    而在具体操作过程中，限购是首先通过一份“购房查询证明”来实现的。

    按照规定，购房人在签订《石家庄市商品房买卖合同》前，应如实填写《家庭成员情况申报表》，并持家庭成员身份证、户口本、结婚证等证件的原件、复印件到住房情况查询窗口进行查询。符合购房资格的，窗口工作人员向购房人出具《购房人家庭成员住房情况查询证明》(简称《查询证明》，下同)，房地产开发企业凭《查询证明》与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。办理住房预(销)售合同备案手续时，房地产开发企业应将《查询证明》和《石家庄市商品房买卖合同》报送市场中心交易所。

    二手住房买卖时，购房人在签订《石家庄房地产买卖契约》前，应持相关证件到住房情况查询窗口进行查询。符合购房资格的，窗口工作人员向购房人出具《查询证明》。购房人持《查询证明》和《石家庄房地产买卖契约》办理住房交易登记手续。

    据石家庄市住房保障和房产管理局相关人士介绍说，限购执行过程中，前来办理《查询证明》的购房者，月最高曾有接近4000人。平均下来，每天大概有100人次到房管部门开具证明。

    上述李女士发现，交易大厅内提醒开具购房证明的提示牌还在，但工作人员告诉她，从今天开始购房人无须再开具购房证明了，可以带全资料直接办理其他手续。这让李女士比较奇怪，“准备了这么多材料，表格也填好了，不需要办查询证明为什么没有通知呢？”不过对于李女士来说，办手续已然省掉了一个程序，而且她也意识到，“石家庄的限购就这么取消了。”

    房产交易大厅的工作人员没有对不再开具查询证明做进一步解释，只是简单通知前来办证的购房人无须再办理，大厅内也未见相关公告，致使不少前来办证的购房人仍争前恐后的排号。

    这种“只做不说”的方式也造成同址办公的其他房产交易相关部门沟通断档，一位地税工作人员似乎还不了解限购放开的消息，仍要求购房人提供查询证明。