央行降息普通居民有4大变化 贷款压力减轻利好购房者

　　本次降息带给普通居民4大变化

　　对于普通市民来说，央行此次降息会带来哪些变化，或者受到什么影响？在市内金融机构人士看来，最直接感受可能来自4大方面。

　　 贷款利息和月供减少

　　贷款基准利率下降以后，对按揭购房一族来说是个利好———贷款压力可以减轻。

　　市内金融机构人士算了一笔账：以贷款50万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，此次降息以后，5年期以上贷款基准利率6.15%，月供3625.56元。若整个贷款期限内利率不变，利息总额370133.81元。

　　此次降息以后，上述贷款成本减轻。5年期贷款基准利率降至5.90%以后，月供变为3553.37元。若整个贷款期限内利率不变，利息总额352808.79元。也就是说，利息节约17325.02元，月供减少72.19元。

　　重庆晚报记者从市内多家商业银行、品牌楼盘售楼部了解到，当前个人首套房贷利率以基准利率为主，不再像以前那样不同程度上浮。

　　 存款利息或略有减少

　　存款和贷款都降息，贷款压力减轻同时，存款收益也略有影响。在市内金融机构人士看来，虽然央行此次采取的是对称降息，但是由于将存款利率幅度区间上限由存款基准利率1.2倍调整为1.3倍，若一些金融机构将存款利率上浮到顶，存款利率降息幅度只是略有下降。

　　上述人士举例说，以一年期整存整取为例，此次降息前基准利率为2.75%，上浮20%以后为3.30%。此次降息以后基准利率为2.50%，上浮30%以后为3.25%。由此可知，现在10万元存一年，可能只比降息前少50元。

　　恒丰银行战略与创新部总经理娄丽丽也认为，直接来看，我国央行降低存款基准利率25个基点（bp）至2.50%，但存款上浮区间从1.2倍扩大至1.3倍，存款利率上限从原来的3.3%降至3.25%，仅下降5个基点，对一般储蓄存款影响不大。

　　“此次降息后，银行存款利率浮动区间进一步扩大至1.3倍，银行自主定价权更大，各银行之间利率差异将进一步拉大，尤其是中长期存款利率。”银率网分析师提醒，以后办定期存款也要像买理财产品一样，货比三家。尤其是大部分资金都做定期存款的中老年人，若资金量较大，利率差异影响更大，要多关注各银行存款利率变化。