央行降息6成人不关注：石家庄无吸引力房价难说

　　“央妈”降息一周有余，降息的影响正在逐步从金融界扩展到实体经济，房地产也首当其冲。在微信朋友圈的传言中，降息将引发“本世纪最后的买房机会”，声称“今年不买房，5年都白忙”。

　　这条微信围观者众多，转发者同样不少，记者的微信朋友圈内“买”声一片。然而调查发现，绝大多数读者对这个“最后机会”似乎并不买账。

　　 1、降息之后，你是否发现楼市有波动？

　　 数据解读

　　记者在调查中发现，受访者的买房热情并不高。在本次调查的另一个问题当中，“目前有一套以下住房且一年内有购房需求”的读者仅占21%。这也能从一个侧面解释为何不关注楼市波动的读者达到了六成以上。不过，在关注楼市动向的读者中，认为房价开始上涨的读者是认为房价开始下降的读者的一倍以上。降息对楼市产生的利好已经初步显现。

　　 受访者说

　　52岁的周女士把手中的房产挂到中介机构已经半年多的时间了。此前，尽管每周都要接待几波看房者，但真正能给出周女士满意价格的购房者却寥寥无几。“上一周，看房者的报价明显高了。”周女士说，虽然看房人的报价高了，她近期却不打算卖了。“等一等卖个更好的价钱。”周女士这样解释自己“惜售”的原因。

　　 2、降息对楼市未来影响如何？

　　 数据解读

　　尽管看到了降息对楼市的短期利好，但从长远角度看，六成以上的读者对降息的影响还持观望态度。尽管从历史数据来看，2006年、2009年和2012年的三次降息之后，楼市均以大幅上涨回应。但也许是经历了前几次的洗礼，如今的投资者冷静了很多，对本次降息的解读似乎也更为悲观。

　　认为本次降息意味着“政府着急救市”的读者达到了28.57%，几乎是认为 “买房者会更多” 的读者（10.71%）的3倍。甚至有读者表示，现在的楼市“房比人多”，前些年那种房价飞速上涨的局面很难重现。

　　 受访者说

　　29岁的李先生在省会有一份收入不错的工作。尽管如此，李先生始终住在租来的房子里而没有选择买房。“现在手里有两三套房子的人太多了。”李先生说，他身边很多的朋友家中都是“房比人多”的状态，就他的观察来看，目前的楼市已经接近供过于求。

　　李先生认为，这次央行降息就是“供过于求”的铁证，再结合取消限购等一系列措施，政府的“救市”意图十分明显。因此，李先生决定等两年再买房。“就算不跌，房价也涨不了多少。”李先生自信地说。

　 　3、假设有40万资金购买改善性住房，你会如何选择？

　　 数据解读

　　在对现有房产的处理和买房决策上，投资者的观望心态同样明显。调查显示，明确表示会将房产持有一年以上等待升值的读者仅占14.28%。而将近四成的读者认为房价会降，要“等等再说”。

　　此外，在如何处理现有房产的问题中，选择“其他”的读者大多在留言中表示会将房产出租，这实际上也是观望情绪的另一种体现。“出租获利，静观其变”，网友“晏子”的观点道出众多读者的心声。

　　 受访者说

　　读者赵先生表示，自己在北京和石家庄两地都有住房。如果是北京的房产，会出租等待升值，但石家庄的房产则会卖掉。“北京的房子不可能降。”赵先生说，北京的区位优势是石家庄难以比拟的。大量的外来人口决定了北京的房价很难下降，但石家庄就不好说了。

　　 （原标题：你会抵押房子去“放贷”吗？降息引发最后买房机会你信吗）