长沙一小区业委会炒掉物业 双方都说很受伤

　　中建桂苑小区位于长沙市井湾路，10月31日是老物业——湖南省锦鸿物业管理有限公司(简称锦鸿物业)离场的“日子”。“炒掉”老物业的业主委员会表达了种种不满，将走的老物业也有一肚子委屈。

　　业委会：对方管理不善中止合同

　　中建桂苑小区一共18栋住宅，10月31日上午11时，业主委员会和锦鸿物业工作人员正在交涉。

　　业主委员会称，从2006年至今，一直是由锦鸿物业负责物业管理工作。双方的服务合同签至2015年3月。

　　今年8月份，针对高压配电室的维护、消防设施的完善、小区的安保等问题，业主委员会去函锦鸿物业，要求整改，但对方一直没有整改。

　　今年9月28日，在鸿家冲社区，房地产公司、物管部门、业主委员会、社区举行了四方会谈，协商约定，锦鸿物业今年10月进行移交。

　　业主委员会通过清查发现，物管欠缴79万多元水费，而电费欠了将近40万元。“在这种情况下，双方产生了矛盾。”业主皮先生说，小区水电都是通过物业代买代购的。另外，业主委员会还发现配电间18组电瓶不翼而飞；30台水泵，有26台水泵不见了。10月28日下午，皮先生报了警。

　　业委会夏先生告诉记者，移交前，业主委员会抽查发现整个小区没有消防水，检查消防设施，发现楼顶没有消防水枪，消防龙头也是生锈的，业主委员会要物业试验消防水，发现地下抽水泵已经瘫痪，后物业进行了维修，但10月29日办理移交时，试水发现变压器被烧坏。