长安区工厂搬迁腾6000亩地 石钢华药地块规划已出

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：长安涅槃 直击长安区老工业区搬迁（二）

石钢西厂区开发项目鸟瞰图

　　长安区老工业区搬迁改造备受外界关注天龙八部，北京时间6月30日，搜狐焦点从长安区官方获悉，《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》（以下简称改造方案）已经正式下发，到2017年底，包括华药、石钢在内的长安区13家工业企业都将搬出石家庄市区。

　　按照该改造方案，石钢、华药等工业企业搬迁后将腾退土地6300亩焦点装修家居网，这些土地都已被纳入到了长安区的开发规划中，其中石钢西厂区已经被规划为城市综合体。未来长安区将在老工业区范围内发展现代服务业，自东向西依次是中央商务区、科技服务区、生态居住区、城市休憩商业区，广安大街核心CBD将得到大范围扩展。

长安区老工业区工业企业分布图

　　 搬迁下死令：到期不搬将关停

　　根据《石家庄市长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》www.focus.cn，长安区老工业区搬迁改造范围为：北至石德铁路，东至东二环，南至和平路及跃进路，西至建设大街，总面积11.4平方公里，其中工业用地4.7平方公里，占老工业区面积的41.2%。

　　在上述11.4平方公里的长安区老工业区现有工业企业13家，全部是规模以上工业企业，包括常山纺织、华北制药、石钢、建筑机械厂、白龙化工、石焦、煤矿机等。2013年chinaren，老工业区工业企业产值291.5亿元，工业增加值47.03亿元，占长安区工业增加值的80%。13家工业企业中，仅有石焦一家因环保问题2008年停产，其它企业全部正常生产，共有在职职工3.5万人。13家工业企业总占地7082.5亩，搬迁后将腾退土地6348.7亩。

　　根据上述改造方案，已经停产的石焦将在2020年完成搬迁改造焦点房地产网，石家庄热电厂将在2019年完成就地改造，其它工业企业包括华药和石钢都将在2017年搬出石家庄市区。上述改造方案明确表示，到期不能顺利完成搬迁的工业企业，将依法实施关停。

长安区老工业区产业功能空间布局图

　　 广安大街CBD扩张 长安区打造“东方明珠”

　　在“严令”13家工业企业搬迁的同时图行天下，上述改造方案也将搬迁企业所腾退的土地如何处置进行了详细的规划。长安区老工业区的土地将全部被开发利用，高端现代服务业将代替工业成为长安区的支柱产业，长安区将力争发展成为石家庄的“东方明珠”。

　　按照上述改造方案，长安区将形成中央商务区、科技服务区、生态居住区和城市休憩商业区四大板块空间布局结构。其中以广安大街为核心的中央商务区天龙八部，规划面积1.3平方公里，东至建设大街、西至体育大街、北至光华路，将严格限制住宅的比重，大力发展商业地产。科技服务区以体育大街为中心，南北延伸，总面积3.6平方公里。生态居住区以建华大街为中心，总面积为2.6平方公里。城市休憩商业区覆盖谈固大街、东二环之间的区域，面积约4平方公里。

　　上述改造方案中焦点装修家居网，特别值得注意的是，在以体育大街为中心的科技服务区内，华药将投资12亿元建设集团总部及研发中心，包括中央研究院、会议中心、培训中心、职工宿舍等，华药旗下的各个工厂则都将搬出市区。早就曝光的棉四生活区改造项目--赛格电子广场再次进入这一改造方案，并规划将在2015年完成建设，但目前看来，这一规划预计无法实现。

　　搜狐焦点特别注意到，石钢搬迁改造将在2015年启动，2017年完成。但石钢西厂区已规划有改造项目，为一个包括住宅、写字楼、商业的综合体项目。据搜狐焦点了解，尽管目前石钢仍在正常生产，但是石钢1600亩的厂区已经收储土地226亩。