《狐说3人行》沙龙重磅亮相 首期聚焦炙热学区房

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7月23日搜狐焦点独家策划《狐说3人行》嘉宾合影

　　“纷繁地产，各抒己见；贤人闲话，乐辞明晰”，7月23日，搜狐焦点独家策划的《狐说3人行》首期栏目在林荫大院首度亮相。据悉，《狐说3人行》立足打造一个轻快乐辞的地产沙龙，针对石家庄地产热点话题或事件，邀约开发企业大佬及资深媒体评论员等共同自由畅聊，各抒己见，求各方视角和观点。

　　首期，《狐说3人行》将目光投于再度被推高的学区房热现象，邀约广厦集团河北兆翔房地产开发有限公司副总经理叶静伟（代表项目： 林荫大院 ）、河北智高房地产开发有限责任公司副总经理赵宏涛（代表项目： 智高常春藤 ）以及燕赵晚报房产部知名记者孙晓波
共同就石家庄学区房热现象进行探讨，并对学区房价值及走向予以了讨论。

广厦集团河北兆翔房地产开发有限公司副总经理叶静伟

河北智高房地产开发有限责任公司副总经理赵宏涛

燕赵晚报房产部知名记者孙晓波

　　究竟是什么推高了学区房热。与会嘉宾认为，在政策层面上，教育部发布通告要求中小学“划片招生、免试入学”，这一严格控制择校热的政策一定程度上促进了望子成龙的家长们“择校不成，那就入名校学区”的心理。同时，嘉宾认为，学区房热现象追根溯源，是因为教育资源尤其是优质教育资源的紧缺，而房地产的增量相对较快，学区人口的增加在一定程度上放大了资源稀缺度，同时，与会嘉宾一致认为，只要教育体制不变，学区房热将会持续走高。

嘉宾热切交流

　　然而，购买名校学区房是否真的如业主所想的能圆名校梦呢？追逐学区房是否是盲热？面对这个疑问，有不少购房者称，购买学区房也有风险，也许就在家门口的学校，在楼盘交房后也可能并未被划入该学区；也有开发商的预售宣传与事实并不相符等情况产生。对于如何规避如上风险，操盘28中学区林荫大院的叶静伟表示，购房者在购买学区房之时，首先应先到网上查一查各个学校划的片区，对比鉴别开发商的宣传是否符合事实。同时，购房者还要注意学区房划分的另外一条规律：新建商品房是不是能上这个学区，要经过相关教育部门要备案和许可的。最后，他强调到，开发商宣传的是能上学区房，签了一个战略协议，购房者最好能看到这个协议，看看是否确实落到实处了。

嘉宾交谈现场

　　会议最后，与会嘉宾表示，从投资的角度来看，学区房的高置换率是其价值的一个保证，但学区房的概念只是好房子的附加价值。嘉宾认为，房子的价值不单单是房子本身，实际上买房子就是买生活，工作的便利性、交通的便利性包括医疗、就业、教育等等，在这个层面上讲，楼盘的品质是很重要的方面，房价高或者低，有的时候不能单独讲一个因素，要综合分析。