老牌豪宅原力觉醒 金力地产紫御华府、泛海国际等抢跑市场
2016年，将近60个10万+逐鹿北京顶豪市场，昔日“地王”陆续入市，将与泛海国际、金力地产紫御华府等老牌豪宅一争高下，顶豪市场烽烟四起，究竟谁才是最后的王者？现今仍然难下定论，但业内普遍认为，紫御华府等老牌豪宅占据核心区优质地段，拥有稳固的客群基础，在一定程度似乎更具竞争优势。
据悉，2015年北京住宅用地成交50宗，其中仅有的7宗位于五环以内，且楼面价在4万-7.5万元/平方米之间，令业内震惊的是北京高价地范围出现了广泛外延，昌平北七家、大兴瀛海等并不属于豪宅区的偏远地块亦遭到房企“疯抢”，拍出了3万+的楼面价；今年入市的3宗土地，楼面价全部超过了4.5万/平方米，预期售价均在10万元以上，其中2宗位于大兴、门头沟。毫无疑问，未来北京豪宅供应将集中在非传统豪宅区，豪宅“郊区化”趋势愈演愈烈。
伴随着大量顶豪项目入市，豪宅“郊区化”将对新老豪宅之争产生什么样的影响？“‘面粉’不合格，‘面包’势必受到不良影响。”一位地产专家指出，偏远地段以及高端配套不足，将成为新兴豪宅博弈市场的最大“痛点”，但这恰是绝大多数老牌豪宅所面临的市场机会。
据悉，以金力地产紫御华府、泛海国际为代表的老牌豪宅大多占据北京绝版地段，拥有极其成熟的顶级配套。以金力地产紫御华府为例，该项目位于亚奥板块核心区，北京龙脉上风上水，为奥林匹克森林公园、东小口森林公园、景藏公园三大公园围合，高端商务中心、顶级生活配套环伺周边，尤其是将奥林匹克森林公园这座亚洲最大城市公园纳为“私园”，全面彰显了金力地产紫御华府在北京顶豪市场中的价值高位。近几年，亚奥核心区土地供给逐步减少，金力地产紫御华府或将成为该区域的“绝唱”，巨大的稀缺价值使其一举一动备受瞩目。
另外，除了绝版地段优势之外，老牌豪宅在产品上的表现也极为突出，如金力地产紫御华府全面继承和发扬了金力地产一贯恪守的“产品主义”，不论是户型规划、园林景观，还是深度精装修，均有不俗表现，产品力近乎完美，是难得一见的全精装豪宅现房，从入市至今口碑爆表。
从2015年的成交数据来看，豪宅热销榜前列均为泛海国际、金力地产紫御华府等老牌豪宅积累下了诸多优质客源，赢得了良好的市场口碑。绝版地段+不可复制的产品，在2016年的这场新老豪宅争霸中，金力地产紫御华府、泛海国际等老牌豪宅备受业内及目标客群看好，而金力地产紫御华府不负众望在1月份开年之际成交三套7000万+产品，续写了热销传奇。