王评田：提振经济不能纵容房地产市场违规

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搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：“石家庄出手救经济”系列报道（名家点评）

天阳泰富房地产开发有限公司副总经理 王评田

　　 编者按： 北京时间7月24日图行天下，搜狐焦点独家获悉，石家庄市人民政府印发了《关于促进全市经济增长的政策措施的通知》（以下简称《通知》），提出“力促全市经济平稳健康发展，确保完成全年各项目标任务”，并对任务进行分工，共涉及7个部分，30个小项的内容go2map，明确了任务目标和责任单位。

　　那么，《通知》为拉动经济增长出台了哪些“救市”政策？又将如何影响石家庄房地产市场发展？搜狐焦点特制作系列报道《石家庄出手救经济》17173，解读官方政策，解析未来发展。

　　7月19日，石家庄市政府下发了《关于促进全市经济增长的政策措施的通知》，通知没有跟随“潮流”取消房地产市场的限购措施，反而强调继续加强楼市整顿。对此，天阳泰富房地产开发有限公司副总经理王评田认为“这很正常”go2map，提振经济不能以纵容房地产市场违规为代价。

　　2013年和2014年，石家庄房地产市场先后展开了两波声势浩大的房地产市场整顿行动，大量违规楼盘被清理整顿。此前在接受搜狐焦点采访时王评田就表示了对楼市整顿的支持态度校友录，认为这将规范市场，对楼市长远发展是好事。此次，王评田同样继续支持官方的整顿措施，他说石家庄房地产市场的违规操作现象太普遍了，不能因为要提振经济，就让行业规范化半途而废。

　　当前石家庄乃至整个河北的经济都面临着严峻的形式goodfeel，2014年上半年，河北经济增速继续排在全国倒数第二。王评田说，经济不振，与河北一直以来的经济结构有密切关系。但是提振经济不能以直接投资房地产作为主要方式，更不能纵容房地产的违规操作。在中国经济中，房地产一直作为支柱产业存在。王评田表示go2map，房地产行业重要，但是不能让房地产在经济结构中占比过大，“日本、香港和海南房产泡沫的教训充分证明了这一点”。

　　此次石家庄官方出台的经济刺激政策虽然强调了继续整顿市场，但行文措辞中也暴露出了官方亟待房地产行业来提振经济。对此王评田一针见血的指出17173，在淘汰大量产能的背景下，地方政府的财政收入极度窘迫，只能依靠房地产市场卖地。但是，卖地的最佳方式是拍卖，拍卖需要规范的土地市场，可是石家庄最大的问题就是市场不规范，这导致政府在土地收益上吃了亏。所以继续规范市场是必须的，“无论从哪点看，这个都必须要坚持下去”。