访珠峰国际总经理李浩

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　　专访珠峰国际花园项目总经理李浩前言：这个冬天，珠峰国际花园三期，以五证齐全的现房之姿再现省会楼市，从2004年珠峰国际花园一期入住至今，经多年积淀，住宅居住品质不断攀升。岁月变迁，楼市更迭，而这个看尽开发区变换的项目，却始终是口碑载道的一个品质大盘。如今，珠峰国际花园三期作为收官之作，再次吸引了石门购房者的眼球。

　　也正因此，我们走近珠峰国际花园三期项目，拜访了项目总经理李浩，听他来介绍一下这个传统大盘的新风采。

　　小编：珠峰国际花园三期作为省会开发区最早的标杆楼盘，一举一动都备受广大购房者关注。现在珠峰国际三期的再度推出，你能为我们介绍一下项目的最新情况吗?以及和前两期项目相比，三期独有的优势有哪些?

　　李浩：作为一个开发区的老项目，和一二期项目相比，珠峰三期在石家庄购房群体当中的认知面在不断扩大，特别是现在，我们的三期项目已经是所谓的五证齐全现房，可以让购房者买的更加放心，住的更加舒心，因此曾经的一期、二期就出现过火爆销售的情况，现在三期势必能够延续。

　　至于三期项目独有的优势，我认为可以用一句话来总结，就是：酒，越酿越醇。一个项目的成熟与完善，是需要开发商与设计者的不断研发创新，接受之前业主的建议，改进并运用到之后的设计中的。我们的三期项目也正是如此。和一二期项目相对比，在整体规划设计上着重考虑到石家庄当地气候的特征，分析四季的日照、风向、气温、降水、湿度等多方面因素，使每一个家庭拥有更多的阳光和景观。而三期因为处于园区更深部的位置，使得社区内部可以远离喧嚣的城市，给生活增加几许悠闲与宁静，让业主独享中心城区的幽静温馨。

　　此外，90多平米的小三居户型是珠峰国际三期项目的热销户型。由于其通透性良好，又具备很强的功能合理性，因此受到许多购房者的关注。这样的户型，因为面积不算太大，总价不高，既适合刚结婚的新婚夫妻，又因为多了一间卧室，而适合三代同堂共同居住。这样在方便业主生活起居之外，也令整套房子的功能变得更加流畅，居住起来更加舒服。

　　小编：随着石家庄城市的发展，房地产市场也在日益成熟。日趋理性的购房者不再仅仅关注房子本身，也开始将更多目光放到了环境、配套等方面。那么，位于开发区黄金位置的珠峰国际三期要想成为区域内的精品项目，有什么样的计划和打算?和周边的一些项目相比，项目又拥有怎样的优势呢?

　　李浩：随着石家庄二环内房价的攀升和购房需求的改变，购房者在不断寻求符合自身情况并且能够满足对居住环境、自然环境等需求点的房产项目，而开发区以其相对完善的生活配套和便利的交通条件博得越来越多的认可。纵观开发区的房地产市场，大致可分为三类：一是城中村改造项目，二是新兴项目，三是老牌项目的再开发，而我们珠峰国际三期当然就属于第三类项目。

　　相比城中村改造项目，珠峰三期在项目开发周期、居住人群、和产权方面占优势。相比新兴项目，珠峰三期是成熟社区，俗话说眼见为实，项目符不符合心意一看便知，并且社区内配套相对完善。再加上珠峰项目的规模优势，这些都是周边项目所不具备的。

　　小编：持续限购、反腐和房产税造势舆论，加上宏观经济层面整体下行，2014年房地产市场所遭受到的降温持续发酵。针对目前珠峰国际三期项目的销售情况和市场反响，您认为省会购房者现阶段的购买力处于怎样的水平?

　　小编：对于珠峰国际花园三期这种项目来说，由于是现房，而且五证齐全，所以受市场影响比较小，近期我们珠峰国际三期项目的销售一直保持在合理的范围，随着我们的营销的不断深入，这种好的销售状况会逐渐强化。

　　也因为新行政区域划分的“大石家庄政策”，越来越多属于过去周边郊县的人选择来开发区置业，我们项目也有一些购房者，就是来自于藁城等地，也正因此，我相信石家庄的购房者的购买力会处于平稳上涨的局面。

　　小编：石家庄楼市今年一直比较平淡，但是随着近期取消限购，放松限贷政策，后市发展期待回暖。您对石家庄明年房产市场有哪些预期?作为一名业内人士，您对购房者有哪些置业建议?

　　李浩：房地产的走势可以说是无法预测的，我个人也不会热衷于此，但是可以对现阶段的市场状况作出分析。石家庄房产市场以本地需求为主，并且主要是刚性需求和改善性需求，最近利好楼市的政策频出，可能会使得一些之前一直在观望的购房者会选择放弃观望，选择出手;而近期一些项目也加大广告宣传力度，吸引了大批的购房人群，所以，在今年这个冬天，楼市很有可能回暖。至于明年会怎么样，也是看上面两种动力是否会继续发挥，当然随着石家庄市场在现有的环境下发展，肯定会变得逐渐完善，居住品质会得到提升，从而惠及购房者。

　　如果要说到给购房者的建议，我希望购房者能够真实了解的自己的购房意愿，在挑选住宅的时候看清项目的本质，真正去了解项目的手续办理情况，施工进度。毕竟买房子是人生中的一件大事，需要最低限度的降低置业风险。

　　小编：近来开发商纷纷聚焦电商模式，珠峰国际三期也启动电商，可享受1万抵3万的独家优惠。您对房地产电商的发展和前景怎么看?

　　李浩：电商这两年发展的速度令人瞠目结舌，大家从最开始对这个模式有些许排斥，到日前基本市场上有一半以上项目都在采用这种模式，这是一种意识上的创新。我个人是一直非常认同这种新的营销模式的，我认为这将来肯定是此行业发展的主要方向，如今讲究资源整合的发展，这种电商模式就是资源整合的一种代表，相信与之合作能达到共赢的目的。

　　电商的资源整合模式本身就为行业的共赢发展注入了力量，同时电商模式目前受到了大多数开发商的认可，并且已经尝到了一定的甜头，相信它的影响将是一种蝴蝶效应慢慢扩散，最后成为楼市主流;这种电商模式影响力越大，就越能促进行业良性发展。我们也希望，打开一个电商的新局面，最大让利于我们的客户。