石家庄东北大盘金九齐补证 购房者闻讯抄底抢房

搜狐焦点独家专栏《焦点第一线》：金秋淘房——跟着热盘去买房（二）

　　 编者按： “金九银十”到来go2map，楼市进入传统旺季。经历了信贷收紧、市场下行、限购松绑之后，购房者的观望情绪也走到了“拐点”，购房需求有待释放。今年的“金九银十”成色会如何？搜狐焦点从9月开始对石家庄楼市进行全景直播，特推出“金秋淘房——跟着热盘去买房”系列报道，请跟随搜狐焦点来自市场一线的视角，去感受石家庄楼市最新的脉搏。

　　2014年，长安区楼市热度不减。中国不动产研究中心河北分中心的调查显示www.focus.cn，长安区楼市关注度仅次于裕华区，居石家庄各区域第二位。

　　同时，石家庄市政府出台了《长安区城区老工业区整体搬迁改造实施方案（2014-2020年）》，对长安区未来的城市建设进行了整体规划，长安区楼市迎来重大利好，获得的关注更多。

　　但关注能否转化为实实在在的市场成交？随着“金九银十”到来，搜狐焦点走访了长安区东北板块的天洲视界城、奥北公元、紫晶悦城、长瑞上城等楼盘goodfeel，发现各个楼盘的成交量在逐月增长，各个项目也为“金九银十”抢销做足了准备。

　　 销售逐月回温 长安楼市热度不减

　　搜狐焦点走访长安区东北板块的楼盘发现，与上半年相比，各个楼盘的销售逐渐好转。搜狐焦点在天洲视界城、紫晶悦城、长瑞上城、奥北公元等楼盘实地探访时，均有购房者来访，一位置业顾问告诉搜狐焦点，目前的成交量一个月比一个月好。

　　天洲视界城目前主推的4栋楼图行天下，户型面积从90平的两室到130平的三室，部分楼座已经封顶。销售顾问表示，7、8月份的到访量一般，日均成交一两套。目前到访量已经回升到三四十组，预计9月份日均成交量会回升到5套左右，到访量达到100组。

　　紫晶悦城作为长安区知名的大盘一直颇受关注，目前二期项目已经全面动工，项目均价为8150元-8500元/平方米。销售顾问告诉搜狐焦点，紫晶悦城一直维持稳定的到访量，每天都能有30余组。销售顾问表示图行天下，随着9、10月份推盘力度加强，预计到访量会出现稳定增长。

　　目前，奥北公元一起即将交房，二期主推86-154平方米的两室、三室户型，并且给出了首付最低5万的优惠。搜狐焦点实地探访获悉，奥北公元的到访量和成交量同样在回升中。

　　 看好“金九银十” 开发商做足准备

　　“估计九月中下旬市场会变好，10月份估计会有一个高峰。”在天洲视界城，一位销售顾问告诉搜狐焦点。在实地探访中鹿鼎记，搜狐焦点发现，各个楼盘均对9、10月份的市场表现充满期待，同时也做足了准备。

　　“9月6日，我们会有一个大型的游园会，预计会有数百位客户到场，现场也会有优惠推出。”在紫晶悦城，一位置业顾问告诉搜狐焦点。据了解，紫晶悦城全部房源有2万多套，目前仅剩五六百套。置业顾问笑称，“能在九十月份清盘更好”。据悉，紫晶悦城在“金九银十”期间会更加密集的推出暖场活动。

　　天洲视界城在7、8月份一直在大力进行推广焦点装修家居网，其推出的“城市正能量’百万购房基金助力‘大象族’”活动刚刚结束。置业顾问表示，7、8月份的活动力度很大，效果也可以，9、10月份将有新的活动推出，同时也备足了房源。目前，天洲视界城给出的优惠是首付四成减200、五成减300、全款减500。

　　中山路与建华大街交叉口的半岛国际目前住宅部分仅剩尾盘，搜狐焦点实地探访时，置业顾问表示，9月份项目的推盘主力是商业，目前已经有大量客户咨询网络超女，预计在9月底开盘。

　　 众项目齐补证 购房者闻讯提前抢房

　　据搜狐焦点了解，9月份长安区东北板块的楼盘将出现密集补证。目前，正挂牌即将出让的11宗地块中，有6宗位于长安区。其中【2014】051号地确定为长瑞上城补证。

　　长瑞上城为橡胶厂改造项目，搜狐焦点此前实地探访该地块时发现，地块已经开始挖槽。此次搜狐焦点再次实地探访，置业顾问表示，9月17日地块将摘牌17173，届时长瑞上城会有一系列推盘举措。一位接近长瑞上城的业内人士则估计，尽管现在长瑞上城较为低调，但是预计在9月底10月初会正式开盘。

　　在长瑞上城售楼盘，搜狐焦点遇到了一位慕名前来“抄底”买房的女士。这位女士告诉搜狐焦点，因为知道长瑞上城即将拿到土地证，所以想赶在证件下来之前看看能不能以较低的价格买到合适的房子。

　　在天洲视界城，销售人员也告诉搜狐焦点，9月中下旬，天洲视界城所在的十里铺地块也将挂牌，预计9月补正完成后，10月份会迎来热销。此外，安联新青年广场的销售人员也表示，10月底二期项目将达到五证齐全的状态。